导读：面对这种情况，我们的建议向物业部门求助，促使开发商采取解决措施。若渗漏发生在建筑顶层，受损业主有权利依法维权。通常...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

新买的房子顶楼漏水怎么办

导读：面对这种情况，我们的建议向物业部门求助，促使开发商采取解决措施。若渗漏发生在建筑顶层，受损业主有权利依法维权。通常，屋顶渗漏的主要原因是开发商在建设时未能严格遵循质量标准。因此，受损业主应寻求法律途径，要求开发商承担责任并修复问题。

一、新买的房子顶楼漏水怎么办

如若面临此种状况，可向物业寻求援助，请求其敦促开发商采取必要措施予以解决。若是建筑物顶层发生渗露，则受损业主有权依法追究责任。通常情况下，屋顶渗漏主要源于开发商在建设过程中未能严格把控质量标准所导致。

《城市房地产开发经营管理条例》

第三十条房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书其实我们应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业其实我们应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，其实我们应当依法承担赔偿责任。

第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，其实可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。

二、新买的房子不想要了怎么办

对于刚刚购置不久的房产，如若不想保留，您有权寻求与开发者进行交涉并商讨是否能够办理退房手续。

然而，通常而言，除非开发者方面出现严重违反合同条款的情况，否则他们往往不会轻易同意退还预付款项以及增值资金。在此种情况下，即使向法官起诉，法院大多也会驳回此类诉讼请求。鉴于此，作为购房者，您其实可以在符合相关政策法规的前提下，重新寻找合适的交易机会。

根据我国现行的相关法律规定，当合同一方未能履行其合同义务或履行义务时未达到合同约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

此外，如果合同一方明确表示或通过自身行为表现出不愿意履行合同义务的态度，另一方可在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任。

最后，如果合同一方未能支付价款、报酬、租金、利息等款项，或者未能履行其他金钱债务，则另一方可要求其支付相应款项。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方其实可以请求其支付。

对于此类状况，我们的建议您积极与物业管理部门进行沟通，以推动开发商采取有效的修补措施。如果渗水现象发生在建筑物顶部楼层，那么受损业主是具有合法权益的，其实可以通过法律渠道来维护自己的合法权益。通常来说，导致屋顶渗漏的主要原因在于开发商在施工过程中未遵守质量规范和标准。因此，受损业主应该考虑走法律程序，请求开发商对他们所造成的损害予以赔偿，并且提供相应的修复方案。

新买的楼房楼顶漏水能要求赔偿吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着新买的楼房楼顶漏水能要求赔偿吗的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

新买的楼房楼顶漏水能要求赔偿。业主其实可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改，赔偿延期交付的损失；漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主其实可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，其实可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

屋里漏水物业能处理。保修期内权利人其实可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；超出保修期的其实可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理，申请动用维修基金。

法律依据：

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，其实我们应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对新买的楼房楼顶漏水能要求赔偿吗的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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