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继承房产办理不动产证需要什么费用

导读：根据法例，法定继承人继承房产无需缴契税，但需到税务部门办减免手续。非法定继承则需按地方标准缴3至5%契税，基数为房产评估或税务核定价值。此外，还需支付工本费28元、登记费80元及测绘费等。

一、继承房产办理不动产证需要什么费用

根据现行法例规定，法定继承人对于房产继承无需缴纳契税，但是必须前往税务部门办理相关减免手续。反之，若为非法定继承，则须按各地出台的标准缴纳契税，具体税率通常介于3至5%之间，且因地区差异而有所不同；计算取费基数时需参考房产评估价值或者通过税务核定价来确定。除此之外，还需支付相应的费用，如工本费（28元）、登记费（80元）以及测绘费等等。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、继承房产必须公证吗?

通常情况下，继承人对于被继承人所遗留房产享有法定继承权，无须经过公证程序。这是由于房地产所有权的转移并不依赖于公证作为其有效的前提条件。

依据我国现行相关法律法规，不动产权利的创设、更迭、让与以及消亡等事项，需在特定部门进行依法登记后才能产生法律效力，若未经此类官方认证，则不能产生实质性的权利效果。

然而，法律可能会做例外性安排，例如在继承事项中，继承人取得物权的确立，往往将从继承行为发生的刹那间起生效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百三十条

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

根据现行法律法规的规定，在法定继承情况下，继承人无需缴纳房屋契税，但是需要前往税务部门办理有关的税收减免手续。而对于非法定继承方式，则要按照所涉地区的具体规定，以房产评估值或者税务机关核定的价格作为基准，征收3%至5%不等的契税。此外，还需额外负担28元的工本费以及80元的登记费用，同时还可能产生测绘费等其他相关费用。

公证房产继承需要交费吗

需要交费，需要按房产的价值来进行收取；如果价值在二十万以上的按百分之一点二收费，二十万到五十万的按百分之一收费，五十万到五百万的部分按百分之零点八收取。遇到公证房产继承需要交费吗不清楚的，其实可以参考一下本文的内容。

一、公证房产继承需要交费吗

房屋继承公证收费标准应该根据房屋市场价值确定，计算依据如下：

1、证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2%收取下调为受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取。

2、超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取。

3、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取。

4、超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取。

5、超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

二、办理房子继承公证需要提交的材料有哪些

1、被继承人死亡证明。

2、继承房屋的产权证明或其他凭证。

3、户口簿或其他其实可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

4、继承人的身份证件。

5、如果被继承人有立遗嘱的，其实我们应当办理公证。遗属人去世后，继承人其实我们应当带上遗属公证书和遗嘱继承权公书、房产所有权证、契税证明等材料到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如果遗嘱没有经过公证，那么遗嘱生效后，继承人其实可以根据遗嘱的内容协商遗产分割。

三、房产继承存在哪些情形的公证机构不予公证

有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

一无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

二当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

三申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

四当事人之间对申请公证的事项有争议的；

五当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

六当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

七申请公证的事项不真实、不合法的；

八申请公证的事项违背社会公德的；

九当事人拒绝按照规定支付公证费的。

四、房屋继承注意事项有哪些

1、如果继承房产是房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》收件窗口领取；

2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件；

5、如果没有遗嘱，依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的，房子是兄弟二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产，房本上有两个人的名字，是同时过户给二人的。

继承房屋是其实可以进行公证的，但这会涉及到一笔公证费，这笔费用会结合房产的价值来进行计算，一般房产的价值越高所存在的费用就会越高，所以，在公证时就其实可以多咨询一下，只有缴纳了相关的费用，公证员才会依法的办理公证手续。针对公证房产继承需要交费吗文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，其实可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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