导读：关于房屋租赁，合同未明确物业费用归属，则租户需支付。若合同规定由房东聘请的物业管理公司收取，租户应按约支付。若双方...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房物业费怎么算的

导读：关于房屋租赁，合同未明确物业费用归属，则租户需支付。若合同规定由房东聘请的物业管理公司收取，租户应按约支付。若双方约定租户直接向物业公司支付并遵守其规定，且得到物业公司书面确认，租户需履行相关职责。未按时支付物业费用，租户需承担违约责任。

一、租房物业费怎么算的

关于房屋租赁事宜，若租赁合同未载明物业费用收取事宜，则租户负责支付；

然而，若合同明确约定由房东聘请的物业管理公司收取，则租户需依照合同约定支付相应物业费用。实践中，当出租方或承租方在租赁协议中约定由租户交予物业公司并遵循物业公司的各项管理规定时，且此项条款已通过物业公司书面确认，那么出租方便将其对物业公司所负有的债务，转托给租户负担；在此种情况下，租户须主动向物业公司履行该部分权力及职责。若租户未能按时支付物业费用，应向物业公司承担相应的违约责任。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门其实我们应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

二、租房物业费谁承担

在未事先达成共识的情况下，如果房东与租户之间未就物业费事宜进行明确规定，则物业费理应由房东负责承担。因为在此种情况下，房屋的所有权人为房东，换言之，房东即是业主，也是物业的所有者。基于此，房东才会成为与物业签署合同的一方主体，而非单纯的房屋租赁协议中的租户身份。租户与开发企业及物业管理公司并不存在直接的关联性。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

在涉及到房屋租赁方面，如果租赁协议中没有清晰地体现出物业费的责任方，那么其实可以推断出这部分费用应该由承租人来承担。然而，如果租赁协议中有明文规定物业费是由出租人所委托的物业管理公司负责收取的话，那么承租人就必须按照协议中的约定进行支付。此外，如果双方已经达成共识，决定由承租人直接向物业管理公司支付物业费并且严格遵循该公司的相关规定，同时也获得了物业管理公司的书面确认，那么承租人就需要承担起相应的责任。如果承租人未能按时支付物业费，那么他将面临违约的风险，并可能因此而承担相应的法律后果。

出租房物业费谁交

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于出租房物业费谁交问题带来帮助。

一、出租房物业费谁交

出租房的物业费由谁承担，其实我们应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；

并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费其实我们应当由房东承担。

所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。

《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、出租房的物业费什么来交

出租房的物业费一般房屋所有权人交纳，房东也其实可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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