导读：房屋赠与需缴纳税费，包括契税、印花税、公证费和房地产证变更登记费。契税按物业评估价的3%缴纳，印花税为0.5%，公...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产赠与他人需要交税吗

导读：房屋赠与需缴纳税费，包括契税、印花税、公证费和房地产证变更登记费。契税按物业评估价的3%缴纳，印花税为0.5%，公证费为2%。变更登记费每宗/件80元。请遵守法律法规，确保税费缴纳正确。

一、房产赠与他人需要交税吗

房屋赠与过程中需依法缴纳相关税费。

其中，赠与契税按照房管局对该物业进行评估的价格的3％缴纳，赠与印花税则为评估价的0.5％，而赠与公证费用则为评估价的2％。

同时，还需支付赠与房地产证变更登记费，具体标准是每宗/件80元整。

《印花税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），其实我们应当按照本条例规定缴纳印花税。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、房产赠与过户最新政策是什么

关于房产赠予过户的相关政策规定如下：

首先，需要对赠予对象的购房资格进行严格审核；

其次，需要对被赠予的房屋进行现状估值；随后，赠予双方需共同前往指定机构申请办理赠与公证手续。若赠予对象为直接关系亲属且姓名出现在同一户口本中，则无需额外提供亲属关系证明；反之，必须提交完整的亲属关系证明文件；在获得公证书后，双方需按照程序完成报税手续；

最后，凭借完税证明前往房屋管理部门办理新房本更换事宜。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构其实我们应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

在进行房产赠与的过程中，需要依法缴纳税费，具体包括契税、印花税、公证费用以及办理房地产权属证书变更所需的费用。其中，契税依照物业评估价格的百分之三计算，印花税的征收比率为百分之零点五，而公证费用则是按照物业评估价值的百分之二收取。至于办理变更登记的手续费用，每宗案件或者每项处理事项均需支付八十元人民币。在此提醒您严格遵守相关法律法规，保证税费的准确支付。

赠与他人房屋需要交营业税吗

如果是非亲属之前是需要缴纳营业税的。如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。不过，要注意的是，如果该房产已经购买满5年，则免征营业税。在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

一、赠与他人房屋需要交营业税吗?

1、 个人所得税

如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。

2、 契税

按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。

3、 印花税

根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。

4、 营业税

如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。不过，要注意的是，如果该房产已经购买满5年，则免征营业税。

5、 其它费用

附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。

二、房屋赠与需要哪些资料?

1、 赠与人和受赠人的身份证明，比如身份证、户口薄等;

2、 被赠与房屋的产权证明;

3、 合法有效的赠与协议公证书;

4、 房屋登记表和平面图;

5、 登记申请书;

6、 契税完税或减免税凭证。

三、房屋赠与的手续有哪些?

1、 签订赠与合同

房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、 办理公证

受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

3、 房屋评估

赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。

4、 缴纳税费

受赠人与赠与人需持房屋所有权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。

5、 办理产权过户手续

缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就其实可以办理房屋所有权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。

6、 交付房屋

最后，赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。

在亲属之间，也是会将房屋进行赠与的，那么在将房屋赠与时也是需要签订相应的合同，同时也是需要按照规定缴纳相应的税金，其中就包括了个人所得税、营业税、契税以及印花税等，如果房屋赠与的一方是亲属，也是其实可以按照实际情况减免个人所得税及营业税的。

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