导读：按照法律规定，损失赔偿主要由承租方承担。如承租人损坏租赁物，出租方无法追究次承租人违约责任，因其非直接签约方。但出...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

第三人造成租赁物毁损转租关系怎么认定

导读：按照法律规定，损失赔偿主要由承租方承担。如承租人损坏租赁物，出租方无法追究次承租人违约责任，因其非直接签约方。但出租方可追究次承租人侵权赔偿责任，亦可追究承租人违约赔偿责任。二者之间存在不真正连带责任关系，最终责任由次承租人承担。

一、第三人造成租赁物毁损转租关系怎么认定

根据现行法律规定，损失赔偿责任应主要由承租方承担。如果由于承租人在租赁期间内的不当行为导致租赁财产遭受损坏，出租方则无法向次承租人提出违约责任要求。这是因为合同有其相对性原则，次承租人并非与出租方直接签订协议，因此他们并不直接承担违约责任。

然而，出租方仍然具有向次承租人主张侵权损害赔偿责任的权利。

此外，出租方也其实可以向承租人提出违约赔偿责任的要求。

值得注意的是，承租人对出租方的违约责任以及次承租人对出租方的侵权责任之间存在着不真正连带责任关系。在这种情况下，次承租人将承担所有的最终责任。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、第三人造成工伤,员工单位是否向第三人追偿

当因第三方导致员工因工受伤时，雇主在为其承担补偿责任之后，依然有权向该第三方进行追责求偿。若员工由于用人单位之外的个人或组织实施侵权行为而遭受人身伤害并因此引发赔偿权益争议，则赔偿要求者有权力向该第三方提出民事赔偿诉讼，以期得到法律的支持和裁判。

《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条

依法其实我们应当参加工伤保险统筹的用人单位的劳动者，因工伤事故遭受人身损害，劳动者或者其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的，告知其按《工伤保险条例》的规定处理。

因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人民法院应予支持。

依照现行的相关法规，对于损失赔偿问题，主要的责任通常会落在承租方身上。若承租人在租用期间对租赁物造成了损害，出租方可能无法追究次承租人的违约责任，因为其并非与出租方签订直接合同的当事人。然而，尽管如此，出租方仍然有权向次承租人追讨侵犯产权的赔偿责任，或者是向承租人追究违约赔偿责任。在此过程中，有必要弄清楚二者之间所构成的并非完全的连带责任关系，最终的赔偿责任将由次承租人来承担。

房租租赁签三年合同如何毁约

签了为期三年的房屋租赁合同以后就不能毁约，如果自己想单方面的毁约的话，类似于当事人租赁的是写字楼，那不仅要支付违约金，实际上守约方还其实可以通过法律途径让房东强制履行合同的，因为大型写字楼不可能因为房东毁约就重新寻找办公地点。

一、房租租赁签三年合同如何毁约?

签了3年的房屋租赁合同后是不其实可以毁约的，无故毁约的需要承担毁约责任。承担违约责任的方式主要有以下几种：

1、继续履行。一方当事人在拒不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的情况下，按照另一方当事人的要求，继续履行合同义务即为继续履行。

2、支付违约金。

3、赔偿损失。

4、履行定金罚则。

5、其他补救措施。

二、承租人其实可以单方解除房屋租赁合同的情形有哪些?

1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然其实可以随时解除合同。这里的“承租人”其实我们应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。

2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

租赁物的部分毁损、灭失并不影响合同目的实现，或者只是部分地影响承租人的使用收益还不足以影响整个合同目的的实现的，承租人不能据此解除合同。

3、承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，其实可以解除合同。

就该法律规定的目的而言，是为保护承租人生前共同居住人的利益，为了使承租人的生前共同居住人不因与承租人无法定继承关系而在其死后骤然无所依靠。这既然是一种授权，该同居人自然其实可以选择。如其认为其无须受此种保护和特别照顾，自得不继续该租赁合同而解除之。承租人之法定继承人或指定继承人，因依其与承租人关系其实可以取得承租人地位，因此其实可以解除合同。

4、因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权的。

总而言之，签了合同以后自己就不应该琢磨着如何毁约，对于双方当事人来讲，除非有符合法律规定的其实可以正当解除房屋租赁合同的情形，不然，毁约虽然也谈不上是刑事犯罪，但必然是要承担违约的法律责任的。

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