导读：在上海租房，中介费用究竟是收取一半还是高达35%？房地产中介费是房屋中介作为中介方促成租赁交易后，由需求租赁者或业...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

上海租房中介费是一半还是35%

导读：在上海租房，中介费用究竟是收取一半还是高达35%？ 房地产中介费是房屋中介作为中介方促成租赁交易后，由需求租赁者或业主按固定比例支付的佣金。标准收费率为35%，具体数额和交付形式因地域习惯而异，可能直接向承租人收取或同时向承租人和业主收取。

一、上海租房中介费是一半还是35%

依照一般的行业标准，标准收费率为35%，在此我们所提到的房地产中介费用是在房屋中介公司作为中介方，架起需求租赁者和业主之间的桥梁并最终促使其完成交易环节之后，由需求租赁者及业主中的任一方向另一方或者两者都需要按照固定的比例向中介机构支付佣金。至于具体的中介费用收取数额则依据不同地域的习惯做法来决定的，关于费用的交付形式亦有所差异，其中有直接向承租人收取，也有可能同时向承租人和业主进行收取。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人其实我们应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、上海租房期间转租合法吗

通常而言，房屋的转租行为并不被视为违法行为。只要得到了出租方的许可，承租方就有权按照相关法律规定，合法地将其所租赁使用的房屋进行再次出租或转让给他人。在执行转租过程中，承租方必须与第三方签订正式的转租合同，并且在转租期间，承租方不得在房屋内部擅自进行任何形式的搭建工程，同时也不能拖欠任何应支付的租金款项。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

关于在我国上海地区进行租赁活动时，中介机构所收取的服务费用是否仅为总费用的一半抑或是高达前所未有的35％呢？这个问题的答案将由我们详细探讨。众所周知，在房产市场中，房地产中介公司以中介身份促进租赁交易成功后，通常会依据固定比例向需求租赁方或者业主收取相应的佣金。这一标准收费比率通常设定为35％，然而具体的金额以及支付方式则可能因为地域差异以及习惯不同而有所变化。例如，有些情况下中介机构可能会直接向承租人收取费用，也有可能同时向承租人和业主双方收取。

上海租房中介费收取依据

上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。只要在这个限制以内，中介其实可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。有些中介也其实可以自己按照自己的标准定义。

现在一般租房形式都是需要通过中介机构来进行房屋出租，因为这样其实可以方便很多同时也其实可以帮我们节约很多的时间，中介为我们提供了服务，所以需要给与中介相应的中介费用。拿上海来说，上海租房中介费收取依据是怎样的?律图小编来为您介绍下。

上海租房中介费收取依据？

上海租房中介费收取标准一般是政府调控、中介自定、网上找房三种标准，首先是遵循政府调控标准，其次是中介自己根据行情房租自己定，再有就是现在的网上租房。三种标准都了解了就其实可以明白上海租房中介费收取标准了。

一、政府调控

上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。只要在这个限制以内，中介其实可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。

二、中介自定

1、现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。

2、中介费的标准虽然是有规定的，但是也不是一成不变的，还是其实可以有商量的余地，如果租金很高但是没有达到标准的，其实可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东沟通的。

三、网上找房

现在的网络租房十分活跃，只需要一部智能手机下载租房软件就其实可以看到全城乃至全国的房屋出租信息，不仅方便而且还省时间，有的租房软件甚至是不需要支付中介费的，并且全程中介都会为你提供热情细致的服务，比起去中介讨价还价，人山人海的挤来挤去容易很多。

上海市政府对于租房中介费的调控，合理的规范了中介市场的秩序，也让租客有法律依据其实可以依靠，安全许多。上海租房中介费收取标准在每一个行当里都不一样，但是都遵循政府调控，不会像一些小城市一样有乱收费多收费的现象。所以其实可以放心租房。

综上所述，上海租房中介费的收取也是根据行情市场来定位收取的。其实对于租房中介费的收取，各地都没有统一的标准。在政府的宏观调控下只是有了基本的限制规定。所以需要租房的朋友其实可以根据以上内容，适当的进行了解。希望能帮助到需要租房的朋友。

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谁知道上海租房中介费收取标准?

答：上海租房中介费收取标准通常是一个月租金的35%。中介费收取标准可能因不同的中介公司和房屋类型而有所不同。一般来说，中介公司会根据房屋的位置、面积、租金等因素来评估中介费用。一些中介公司可能会提供折扣或优惠活动，以吸引更多的客户。在上海市，租房中介费收取标准的制定受到了房地产市场的竞争和监......

上海租房中介费一般收多少

答：1、房屋租赁合同金额在5000元以下的，收取租赁双方35%的中介费。2、房屋租赁合同金额在5000元以上的，收取房东70%的中介费。3、房屋合同金额在10000元（含10000元）以上的，收取房东一个月租金的中介费。4、在租赁过程中，房屋合同签订了2年，那么房东需要支付一个半月的租金做中介费；房屋合同签订了3......