导读：关于小区停车场收费的合法依据，可依据我国《中华人民共和国民法典》第二百七十五条。该条规定，建筑区划内属于业主共有的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

老旧小区停车费的法律规定是什么

导读：关于小区停车场收费的合法依据，可依据我国《中华人民共和国民法典》第二百七十五条。该条规定，建筑区划内属于业主共有的停车位的使用应由业主共同决定，决定增设停车位、对停放车辆做任何限制条件及确定地面车位出租价格等，应由业主共同决定。因此，若停车场服务供应商得到所有权人的授权，提供停车管理与保存服务，便有权依法收取相应费用。此举旨在确保停车场服务的正常运行，维护业主的合法权益。

一、老旧小区停车费的法律规定是什么

关于实施小区停车场收费的合法依据，应引述至我国的《中华人民共和国民法典》第二百七十五条中。如果依照所有权人授权，服务供应商有能力提供停车管理与保存服务，便其实可以按照相关规定收取费用。

《民法典》第二百七十五条

【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库其实我们应当首先满足业主的需要。

二、老旧小区楼上漏水谁负责

楼房屋顶出现渗漏现象，这可能是由于物业管理单位或是楼上的业主所造成的责任，需根据具体情况进行判断。倘若渗漏的原因在于物业管理单位在整个建筑物内所设置的水管发生破损，那么就其实我们应当由物业管理单位负责承担；然而若确定是楼上所使用者的下水管存在问题，则应由该楼上的业主承担此项责任。

《中华人民共和国民法典》第二百九十五条

不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

关于住宅区停车场收费的合法性依据，其实可以依照我们国家的《中华人民共和国民法典》中的第二百七十五条条款进行参考和判断。在这个条款中，明确规定了建筑区划内部归属于业主们共有权利的停车位的使用，必须通过全体业主的共同决策来决定。无论涉及到增加新的停车位，还是设定各种限制条件来规范车辆存放行为以及确定车位的租赁价格等等事项，都需要由所有业主共同商议并达成共识后才能实施。因此，如果停车场服务供应商已经获得了所有权人的授权，并且能够提供全面的停车管理和保管服务，那么他们就有权力按照法律法规的要求，依法收取相应的服务费用。这样做的目的是为了保证停车场服务的正常运营，同时也能更好地保护广大业主的合法权益不受侵害。

拆迁老旧小区怎么赔偿的

拆迁老旧小区怎么赔偿要结合当地的政策来确定；一般在拆迁时就会涉及到有房屋价值补偿，以及还有周转性补偿，最后还有奖励性补偿，对于此补偿都是会由拆迁方来进行合理支付。

一、拆迁老旧小区怎么赔偿的

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1房屋补偿费房屋重置费

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、房屋拆迁的流程是怎样的

1、颁发拆迁许可证

取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

1申请房屋拆迁许可证

单位和个人有例外需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

2审批和核发拆迁许可证

市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人其实我们应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。

3拆迁许可证的续期

拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人其实我们应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。

2、发布拆迁公告

房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，其实我们应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人其实我们应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

3、拆迁补偿协商

拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：

1、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。

在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。

2、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。

4、进行裁决

拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

5、拆迁实施阶段

分以下几种情况

1拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。

2拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。

3因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。

4房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。

5房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。

三、房屋拆迁纠纷应该怎么处理

一般情况下，房屋拆迁发生纠纷时，双方其实我们应当进行协商，在协商不成的情况下其实可以通过行政救济或者司法救济两种途径来维护自己的合法利益，小编想提醒被拆迁人，协商谈判的时间不要太长，以免在不知情的情况下错过法律时效，丧失其他途径维权时机，最终让对方钻了空子，令自己陷入被动。

如果对房屋拆迁的行政许可不服的话，其实可以向行政机关的上级部门申请行政复议或者直接向法院提起行政诉讼。不管是提起行政诉讼还是行政复议，一定不要盲目启动这些程序，前期的证据收集工作很重要，只有合法证据才能得到法庭的支持，得到自己满意的结果。

如果对拆迁补偿安置协议不服的话，首先其实我们应当申请房屋拆迁管理部门的裁决，如果对裁决不服的话，才能够对裁决提起诉讼。但是需要注意，在拆迁人已经给予了货币补偿或者提供了安置用房的情况下，处在诉讼过程中的拆迁行为是不会停止的。

拆迁老旧小区怎么赔偿通过上文的回答，我们已有了大概的了解，一般拆迁是需要按当地的物价、人均收入来确定补偿标准，必须要确保所给予的补偿不低于现生活水平，这样才能保障到被拆迁方的利益不受损。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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