导读：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，费用支付和减免按法律、行政法规办理...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商业住房产权到期后怎么办

导读：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，费用支付和减免按法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权续期，依法办理。土地上房屋及其他不动产物权归属，有约定按约定，无约定或约定不明确，依法、行政法规办理。

一、商业住房产权到期后怎么办

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条明确阐述了【建设用地使用权的续期】相关事宜。在本条款中，对于住宅建设用地使用权的期限届满问题，法律规定其将自动延续。

至于续期所涉及的费用支付或减免，应依据法律、行政法规的具体规定执行。而对于非住宅建设用地使用权的期限到期后的续期问题，则须遵循相关法律规定进行处理。对于土地之上的房屋和其它不动产物权，如已事先达成明确约定，则应按照约定方式予以归属；若未作出明确约定或者约定模糊不清，则其实我们应当参照法律、行政法规的相关规定合理解决。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、商业住房和普通住房哪个拆迁补偿更高

商铺拆迁的赔偿标准通常会比住宅拆迁的赔偿高出许多；在进行商铺拆迁的过程中，除却对原有建筑物价值的合理补偿之外，经营者往往也能得到相关的停产停业损失赔偿，包括拆迁期间可能产生的设备损失、员工薪酬等费用，所有这些开支都将由拆迁方承担。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，自2021年1月1日起施行的第三百五十九条，明确规定了住宅建设用地使用权的届满将自动续期，而有关费用的支付以及减免则需按照相关法律、行政法规进行处理。至于非住宅建设用地使用权的续期问题，同样需要依照法律程序进行办理。关于土地之上的房屋及其附属物权的归属问题，若双方当事人之间存在明确约定，则应遵循该约定；如未作约定或者约定不明晰，则其实我们应当依据相关法律、行政法规进行处理。

商业住宅40年到期后怎么办

商业住宅40年到期后虚需要办理续期的手续，因为根据我们国家法律当中明确地规定，如果商铺的土地使用权到期之后不再续期，那么国家其实可以通过无偿的方式收回土地的使用权，这里的土地使用权包括土地上所建造的房屋。

一、商业住宅40年到期后怎么办?

商铺土地使用权到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。其实可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺其实可以继续持有。也就是说，土地的所有权是国家的，只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候其实可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

法律依据：《城市房地产管理法》

第21条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

二、商铺土地使用规定是什么?

商铺土地使用权到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。其实可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。

《民法典》自2021年1月1日起施行第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1、土地使用年限最高70年

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地也就是人们常说的商品房用地：全国统一执行的土地使用年限为70年;

工业用地也就是人们常说的工厂、工业区：全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

2、土地使用年限期满可自动续期

《民法典》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，其实我们应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。

在现实生活当中，可能大家对于土地的使用权并不是特别的清楚，比如说如果是商业方面的住宅，那么是有40年的土地使用权期限规定的，到期之后其实我们应当办理相关的手续，其实可以继续的续签，如果没有办理手续的话，那么国家其实可以无偿的收回土地使用权。

商业住房产权到期后怎么办相关拓展阅读

商业住宅40年到期后怎么办

... 导读：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，费用支付和减免按法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权续期，依法办理。土...更多商业住房产权到期后怎么办。