导读：职工购买经济适用房等保障性住房，未使用贷款，每年可与配偶提取一次住房公积金，总额不超过实际住房支出。使用贷款购买上...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

贷款买房北京公积金能提多少

导读：职工购买经济适用房等保障性住房，未使用贷款，每年可与配偶提取一次住房公积金，总额不超过实际住房支出。使用贷款购买上述住房，每季度可提取一次，其他情形每年一次，但总额不超过贷款购房实际支出（含本金、利息和首付款）。

一、贷款买房北京公积金能提多少

（1）若职工作为购得经济商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、公共租赁住房、危旧房屋改造后的回迁安置房以及标准租让私有住房的一方，其没有运用贷款方式完成此类房产购置行为，他/她和其配偶将被允许每年进行一次住房公积金的提取操作，且累积提取的总额不得超越实际产生的住房花销总和；

（2）对于选择采取贷款方式购买上述类型房产的职工及关键人而言，例如贷款购买经济适用住房或政府主导的其他保障性住房，他们其实可以每季度一次性的使用住房公积金，而其他情形则其实可以每年一次性的申请，但是累积提取的总额度必须限制在贷款用于购置自住住宅实际产生的住房花费（这包括贷款本金、利息和首次购房款在内）之内。

《住房公积金管理条例》第二十四条第一款规定，职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

二、贷款买房还能退吗

若您采用分期付款方式购买房产，且购买意愿发生改变，决定不再购买，那么您完全有权利选择退回该房产。在房产的房地产权属证书颁发下来以前，该房屋的所有权仍归开发商所有，并未实质性地完成所有权的移交。

在这样的阶段里，您和开发商之间关于购买房产的合同还没有圆满完结，因此，您具有合法退订合同、申请退房并收回投资款的权力。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人其实可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人其实可以请求解除合同，出卖人其实我们应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

员工在购置经济适用房或类似性质的保障性住房时，若是没有申请贷款，他们每年其实可以与其配偶联名提取一次住房公积金，总金额不得超过实际住房所需支付的费用若选择了贷款方式进行购买此类房屋，那么他们每季度便有资格进行一次提取操作，除此之外的情况则是每年进行一次提取，同样地，每次提取的总金额也不能超过采用贷款购房所实际产生的支出（包括本金、利息及首付款在内)

北京公积金怎么提取

一提取材料：1、提取申请书，2、身份证原件及复印件，3、不同情形需要的不同材料。二提取流程：公积金提取，一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料来办理提取业务。

一提取材料：

1、提取申请书；

2、身份证原件及复印件；

3、不同情形需要的不同材料。

二提取流程：公积金提取，一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料来办理提取业务。

如单位拒绝为职工办理公积金提取，或者职工账户已转入集中封存户的，职工本人持上述材料来办理相关业务。

符合支取条件的，职工可选择办理公积金约定提取，个人账户中的公积金可定期转入职工指定银行储蓄账户中。

提取时限：提交申请后三天内到账。

付款方式：提取住房公积金原则上采取转入个人银行储蓄账户的方式，特殊情况下，其实可以通过所在单位银行账户转付。

由单位转付的流程为：经职工个人同意，由单位提出书面申请，经管理部审批后，单位可办理通过单位银行账户转付住房公积金的提取业务。单位在管理部办理完住房公积金提取的相关业务后，住房公积金管理中心会计处将公积金提取金额划入单位银行账户，由单位转付个人职工。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，其实我们应当提供担保。

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住房公积金一次性可以提取多少

答：（10）还贷提取。2、公积金账户余额不足1万元（含1万元）的，每次提取额为5000元。3、公积金账户余额1万元以上的，每次提取额为1万元。买房公积金余额提取材料：1、身份证：购房人的身份证原件和复印件；2、婚姻证明：如果购房人是已婚者，需要提供结婚证原件和复印件；3、房屋买卖合同：购房人和房屋卖方......

买房能提取多少公积金

答：买房能提取多少公积金?1、租房提取不得超过当月缴存额的50%;2、购买、自建、翻建、大修自住住房，提取额不能超过申请时账户内的存储余额，且不能超过购房总价;3、有两套及以上住房的，提取额不能超过申请时账户内的存储余额，且不能超过购房总价;4、偿还贷款利息，每月提取额不能超过职工上月实际还款......