对于契税2024年9月1日新政策的问题，我有些许经验和知识储备。希望我的回答能够为您提供一些启示和帮助。

房屋契税2021年9月1日新规

《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。

第一，对个人购买家庭唯—住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

第二，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

第三∶纳税人申请享受税收优惠申报新政策。

扩展资料

《中华人民共和国契税法》

第三条_契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条_契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

第九条_契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

第十条_纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

第十一条_纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

9月1日起房屋过户给亲属不收所得税房子过户新政策9月1号

生活中，大家经常会见到房产过户的现象，其中父母过户房产给子女的比较多。对房产政策比较关心的朋友应该知道，9月1日将实施新的契税法。那么，9月1日起房屋过户给亲属不收所得税是真的吗，房子过户新政策9月1号包括哪些内容呢?

9月1日起房屋过户给亲属不收所得税

众所周知，房产传承方式一般有三种，一是赠与，二是继承，三是买卖。但是，随着国家税务总局和财政部联合发布，在9月1日正式施行的《关于个人取得有关收入适用个人所得应税所得项目的公告》中，一些继承方式发生了变化。该公告规定房产赠与过户免征个税，但不少人就有疑问了，以后采取什么样的赠与和过户房产的方式是最划算的呢?让我们一起来看一下。

根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》的规定显示，为他人或者单位提供担保获得收入，需按“偶然所得”项目计算来缴纳个人所得税。当房主决定将房子无偿赠与他人时，受赠人仍需缴纳个人所得税。

公告中还表示，如果将房子赠与产权所有人的近亲属，就可以免征个人所得税，其中包括子女、父母、兄弟姐妹、孙子孙女等。除此之外，还有一种情况不缴纳个人所得税，如果房屋产权所有者将房子无偿赠与产权所有人的直接抚养或赡养者，也是不收取个人所得税的。

但是如果说如果家里的老人把房子给了自己的子女，但是自己的子女又想把这套房子转手卖掉，而且产权没有过5年，并且是家里唯一的住宅房，那么这种情况下就需要缴纳20%的个人所得税。

房子过户新政策9月1号

相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。

根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：

1.第一种

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了，她爸爸把房子过户到了她妈妈名下，当时就是没有缴纳任何过户费。

2.第二种

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。

另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。

9月1日起房屋过户给亲属不收所得税，房子过户新政策9月1号全部内容，就为您整理到这里了。

房产过户新政策9月1日开始

2021年房产过户有继承、赠与、买卖三种方式，而在9月1日新契税法正式实施开始，房产过户的契税费用又有了一定的变化，合法继承房产以及夫妻之间房产过户不需要缴纳契税了，房产过户新政策9月1日开始实施，2021年9月新房产政策出台是什么？下面就来一起看看吧。

房产过户新政策9月1日开始

新《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：

1、第一种：夫妻房产过户

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了，她爸爸把房子过户到了她妈妈名下，当时就是没有缴纳任何过户费。

2、第二种：合法继承人继承房屋

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。

关于夫妻间过户、法定继承人继承免征契税的情形，实际上现在也在实行，但是都是以通知的形式规定，此次正式纳入《契税法》中。

关于免征的情形，《契税法》第六条进行了详细、明确的规定，具体如下：

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

2021年9月新房产政策出台

1、《契税法》第二条将《契税暂行条例》第二条中的“国有土地使用权出让”修改为“土地使用权出让”，即集体土地使用权出让过程中，受让方也应当依法缴纳契税。

2、重新确定契税税率的决定权，由省级政府变更为省级人大常委会。

3、《契税法》中契税的征收主体发生变化，由“土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关”统一为“土地、房屋所在地的税务机关”。

4、《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

5、《契税法》规定纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税；未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

以上就是小编整理的关于“房产过户新政策9月1日开始”的相关内容。

2022年9月1号房产过户新政策

一、房产过户新规定

1、契税(买方支付)

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税(买方支付)

核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。

对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

6、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

8、佣金

销售价*3%，交易双方各付一半。

9、贴花：5元/套

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

10、评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

11、抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元

12、委托公证费

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。

如果需要赎楼，还会产生如下费用：

13、赎楼担保费

费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，较低收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。

14、赎楼罚息

不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取

15、赎楼短期借款利息

一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

如若买卖方涉外，还会产生如下费用：

16、买卖合同公证费

由公证机关向涉外方收取，征收标准：

过户价×0.003%(过户价过户价×0.0025+250(50万过户价×0.002+2750(500万二、过户方式总共分为三种

1.继承方式过户

200元公证费、280元登记费，总计480元

2.赠与方式过户

1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、

契税10500元，总计11830

3.买卖方式过户

房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元，总计24000元。

卖方应付的费用:

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。

5、过户手续费：每套50元。

三、过户费用的计算

买方应付费用:

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。

7、过户手续费：每套50元。

8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

法律依据:

《中华人民共和国税收征收管理法》 第五条 国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。 地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征收税款。 各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。 税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。

房产契税2021年9月1日新政策

房产契税2021年9月1日新政策：

1、契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税；

2、契税2021年新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日；

3、契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

4、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

5、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

2021年9月1日房产契税新政策2021年9月1日契税上调是真的吗

有消息称9月1日开始买房需要多交契税，契税税率会在9月上调，目前国内的房价一直很高，买房本身就是一个很大的经济压力，如果契税上调，那么买房需要多交的钱就更多了，因此大家对契税的调整十分关注，那么2021年9月1日房产契税新政策有哪些？2021年9月1日契税上调是真的吗？下面就来一起看看吧。

2021年9月1日房产契税新政策

《中华人民共和国契税法》在中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议上获得通过，有解读认为，2021年契税上调，因此在网上引发了大量的讨论。

《新契税法》将于2021年9月1日正式实施。值得注意的是，《新契税法》第三条内容规定，“契税税率为百分之三至百分之五”。一些人士因此解读认为，2021年契税税率将上调。

这种说法是不准确的，因为我国契税税率一直就是3%-5%。在实际操作中，执行的是有关部门的优惠政策。

2016年财政部、国家税务总局等部门联合下发的通知，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2021年9月1日契税调整是真的，但按照税制平移的原则，契税税率还是3%—5%，并没有发生变化，与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的。

2021年契税税率调整为3%至5%，新的契税法对契税税率没有做任何调整，3%-5%的契税政策一直都有，并不是契税税率调整为3%至5%。只是现在从全国的情况来看，很多地方都有减免契税的政策，基本上没有5%的契税，大多数都是按照2-3%来征收。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

房屋契税的计税怎么算：

1、土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

2、土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

3、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

2021年9月1日契税上调是真的吗

2021年9月1日上调契税的说法不准确，应该说有关部门对契税的法律重新做了规范，并且契税的征收标准并没有改变，按照税制平移的原则，契税税率还是3%—5%，并没有发生变化，与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的。

首套房契税的计算方法

(一)应纳税额的计算公式为

新房应纳税额=计税依据×税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

(二)衡量标准

一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

契税应税行为

根据契税法第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第一次将作价投资、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的行为纳入契税应税范围。

以上就是小编整理的关于“2021年9月1日房产契税新政策”的相关内容。

好了，今天关于契税2024年9月1日新政策就到这里了。希望大家对契税2024年9月1日新政策有更深入的了解，同时也希望这个话题契税2024年9月1日新政策的解答可以帮助到大家。