导读：购房后若不想买了，首要与卖方商议解除合同的可能性。若已签正式房地产买卖合同，不想购买则视为违约。卖方有权要求继续履...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

首付付了不想买房了怎么办

导读：购房后若不想买了，首要与卖方商议解除合同的可能性。若已签正式房地产买卖合同，不想购买则视为违约。卖方有权要求继续履行合同或单方解除合同，并要求承担违约责任。此时，应尽快与卖方沟通，明确双方意愿，协商解决方案，以减少损失并维护双方利益。

一、首付付了不想买房了怎么办

在购置房产并支付相应的购房款项之后，若您因故产生不再购买的意愿，那么首要的步骤便是与卖方进行充分的商议以探讨是否有可能解除这份合同。当然，假如我们已经签署了正式的房地产买卖合同，而您此刻产生了不想购买的想法，那么这种情况就被视为是一种违约行为。在此情形下，卖方有权选择要求您继续履行合同义务，或是单方面提出解除合同，同时还能要求您承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、首付付了30%想退房怎么办理手续

若购房者已经支付了首付款却决定退出房屋购买流程，需先向售房者发送书面形式的退房通知。在收到退房通知之日起的15个工作日内，售房者应按照相关规定为购房者妥善处理退房事宜，并将购房款项无息返还给购房者。

至于因何种原因产生的退房，需根据实际情况来确定违约方，并由违约方按照合同约定承担相应的违约后果。

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，其实我们应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均其实可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在购置房产之后，倘若您对所购物业产生了疑虑，首先其实我们应当尝试与卖家进行深入磋商，探讨解除房屋买卖合同的可能性由于您已经签订了正式生效的房地产买卖合同，因此如果决定不再购买该套房产，将会被视为违约行为此种情况下，卖家有权选择强制您按照合同约定继续履行交易，或者自行解除这份合约，并且要求您支付相应的违约金作为惩罚为了避免更大的损失，同时保护自身及对方合法权益，我们我们的建议你在第一时间与卖家取得联系，澄清各自内心真实的想法，共同探索达成双赢的解决方案，以便尽可能减少经济损失

买房子首付交完不想买了怎么办

其实可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家其实可以选择退房。如果有，那么有得谈，其实可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你首付又交了，所以会非常困难，还要交违约金。

现在购房，往往是在交付购房首付款的时候，与开发商之间签订相应的商品房买卖合同，但有的人在交完首付之后，又觉得房子不好此时就反悔不想买了。那么一般公民买房子首付交完不想买了怎么办呢?接下来，律图小编就这个问题为你做详细解答。

一、买了房子想退房怎么办?

首先，看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。

约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定其实可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就其实可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

我们的建议业主，如果满足合同约定的退房条件，好还是先与开发商进行协商，这样其实可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。

如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，我们的建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。

二、买房子首付交完不想买了怎么办

你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和开发商已经签署了买卖合同，退房就是违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额其实我们应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该其实可以要求退房，如不答应其实可以按合同处理。如果是你自己办理的，按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你其实可以和售楼处商量，他们同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他们的了，真不行你其实可以卖掉房子。

因为有些时候可能发现房屋存在严重的质量问题，影响到日后的正常居住使用，这样的情况下购房者不想买房的话则情有可原，而作为开发此时一般也是会双倍退还购房定金的。

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