导读：公租房审核期并非每年固定，而是基于租约有效期进行监管。租住期间，如有违法违规行为将受处罚。市、县级住房保障部门应强...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公租房住进去后还审核吗

导读：公租房审核期并非每年固定，而是基于租约有效期进行监管。租住期间，如有违法违规行为将受处罚。市、县级住房保障部门应强化监管，确保合理利用。所有权人或运营单位需定期巡查，保障房屋安全使用。

一、公租房住进去后还审核吗

关于公租房居住后所需经过的审核期问题，这主要取决于租约的有效期，在此期间，并无硬性规定要求必须每年进行一次审查。

首先，当您租赁了公租房之后，相关机构将会持续进行监督和检查，若发现在租住过程中有任何违反法律法规的行为，将依法进行相应的处罚。

其次，市、县级人民政府住房保障主管部门有责任和义务加强对公共租赁住房使用情况的监管力度，确保其合理利用。

最后，公共租赁住房的所有权人和他们所委托的运营单位也应定期对承租人使用公共租赁住房的状况进行巡查，以保证房屋的安全与正常使用。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》

第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

第三十条租赁期届满需要续租的，承租人其实我们应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门其实我们应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满其实我们应当腾退公共租赁住房不腾退的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位，其实可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

二、公租房住够五年怎么办

公共租赁住房的最长租赁期限设定为五年。在租赁期限届满之后，若需延续租赁，承租人应至少提前三个月经所在地县级以上人民政府房产管理局提出续租申请。待相关部门进行严格的审查并确认符合续租条件后，方可继续签署新的租赁协议。若承租人未按照上述流程上报续租请求或者未能通过审核，租赁期满后须立即撤离物业并恢复至原始状态。

《公共租赁住房管理办法》第三十条

租赁期届满需要续租的，承租人其实我们应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

市、县级人民政府住房保障主管部门其实我们应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。

经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满其实我们应当腾退公共租赁住房；

拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位其实可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

公共租赁房的审查期并非秉持着年年月月固有的定式，而更多地依赖于租赁契约的有效期来进行整体把控与监督在租住期间内，若有任何违反法律法规或者不符合规定的行为发生，都将会受到相应的惩罚市、县级住房保障部门其实我们应当加强对公共租赁房的监管力度，以确保其得到合理有效的运用同时，所有权人或者运营单位也需要定期进行巡视检查，以保证房屋能够安全稳定地被使用

签租房合同没有住进去能毁约不

当签订了租房合同后即使租客没有入住也是不其实可以随意的毁约，根据我国民法典的相关规定在双方签订了房屋租赁合同后无论承租人是否入住租赁合同都是会依法成立的，当承租人在合同履行过程中有违反租赁合同内容的行为后都是需要按照合同内容承担违约责任的。

一、签租房合同没有住进去能毁约不?

依据我国民法典的规定，签订房屋租赁合同后，出租人将符合要求的房屋交付给承租人后，无论承租人是否入住，租赁合同成立，承租人不履行义务的就会构成违约。

相关法律规定

《民法典》

第七百零八条 【出租人基本义务】出租人其实我们应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条 【承租人基本义务】承租人其实我们应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，其实我们应当按照租赁物的性质使用。

第七百二十一条 【支付租金的期限】承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，其实我们应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，其实我们应当在租赁期间届满时支付。

第七百二十二条 【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

二、退租时哪些损失其实可以不扣押金

按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。

另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都其实可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就其实可以了，根本不需要赔偿。

其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时其实可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，其实可以通过照相的形式保存租房时的现状。

所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便其实可以积极拿出保留的证据使用。

因为我国的房价过于的高昂所以会有越来越多的公民会选择租房居住，那么在租房时也是需要签订租赁合同来维护和保障自己的权益，如果在租赁的过程中房屋被所有人进行了出售或者是转让后也是不会破坏租赁关系的，这也是为了保障承租人的合法权益受到保障。

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