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法拍房办理房产证流程及费用去哪里查

导读：以下是关于房产证办理流程的80-180字 收房后3个月内，业主须确认开发商已完成初始登记（合同注明期限），领取并填写开发商盖章的《房屋权登记申请表》，查询办理地点。获取测绘表和购房合同、结算单等文件，确保信息完整。缴纳公共维修基金和契税，保留缴款凭证。提交所有资料，等待主管部门审批，审核通过后即可领到房产证。

一、法拍房办理房产证流程及费用去哪里查

一、关于房产证办理流程的详尽指导

首先，我们需要重点关注开发商是否已按法定程序进行初始登记。通常情况下，如无特殊原因，开发商都会在商品房交付使用后的两个月之内，将应由他们准备的办理房产证所需资料上报给有关主管部门。因此，对于业主而言，收房之后大约三个月的时间内即可向开发商询问相关事项。当然，您也可通过互联网渠道查阅相关信息，以便及时了解进展情况。然而，部分开发商可能会有意拖延，因此在签署合同时，务必对初始登记的期限加以明确规定，以确保自身权益不受侵害。

其次，业主需前往主管部门领取并填写《房屋权登记申请表》。此表格需由开发商加盖公章，业主亦可直接从开发商处获取。在此过程中，还需向开发商咨询房产证办理地点及相关细节问题，通常开发商会提供详尽的资料供参考。

接下来，业主需领取测绘表。该表是相关部门确认标注面积的重要依据，业主可前往开发商指定的房屋面积计量站领取，或直接向开发商索取。

然后，业主需领取其他相关文件，包括购房合同、房屋结算单等，并再次核实《房屋权登记申请表》上是否已盖有开发商公章。

紧接着，业主需缴纳公共维修基金和契税。这两项费用的缴纳凭证是办理房产证的必备文件，具体的缴纳方式可向开发商咨询。请务必妥善保管缴纳凭证，以免日后产生不必要的麻烦。

最后，业主需提交申请材料，并耐心等待主管部门的审批结果。待审核通过后，便可顺利领取属于自己的房产证了。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、法拍房好过户吗?

首先需要明白的是，司法拍卖房屋完全其实可以成功完成过户手续。并且在这个过程中，法院将提供有力的法律保障和协助，以确保各项相关手续的顺利开展。若为被执行人与申请人自愿依照法院判决或裁定进行变更登记的情况，其二者应协同前往相应行政部门进行房地产权属变更手续。反之，如一方当事人对判决、裁定的执行不积极配合，则须由代理银行向法院提交强制执行申请。行政部门将依据法院做出的司法变更登记命令以及协助执行通知来完成房产过户业务。

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，其实我们应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；

经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

在购置了物业之后，业主应在三个月之内进行查验并确认房产开发企业是否已经顺利完成初始注册手续（具体时间以合同约定为准）。然后，业主需要领取并仔细填写由房产开发企业提供且加盖公章的《房屋所有权登记申请表》，为了更好地了解办理地点，其实可以先行查询相关信息。接下来，业主需获取由专业测量机构出具的测绘报告以及购房合同副本、结算清单等重要文件，务必确保以上资料内容详尽无遗漏。随后，按照规定缴纳公共建筑设施维修资金和契税，同时保留所有缴款证明。在一切准备就绪以后，业主可将所有提交的材料递交至主管部门进行审核，待审核结果通过之后便可顺利领取到房产证。

当事人房屋拆迁的航拍图到哪里可以查看

当事人房屋拆迁的航拍图到房屋征收部门其实可以查看，航拍图的问题在具体的征收过程中是一种辅助手段，所以大部分情况下都会使用，但是需要注意的就是自己要学会运用合理的手段，进而有效的维护自己的权益，不过自己的查看对于事情的解决往往没有实用。

一，当事人房屋拆迁的航拍图到哪里其实可以查看?

航拍图是房屋拆迁调查的手段之一，而房屋征收部门是房屋调查的主要部分，所以航拍的图片其实可以到房屋征收部门查看。

二，相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后其实我们应当及时公告。公告其实我们应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门其实我们应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，其实可以依法申请行政复议，也其实可以依法提起行政诉讼。

第十五条　房屋征收部门其实我们应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人其实我们应当予以配合。调查结果其实我们应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门其实我们应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知其实我们应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

三，现实中政府以土地储备为由征收土地，能否确定土地储备的公益性?

当前，作为征收事由的公共利益在实践中有被滥用的倾向。个别政府以“旧城改造”为名进行商业开发，引发争议。在法律规定层面，纯粹的商业利益被明确排除在征收范围之外，但是，个别商业开发项目确实包含有公共利益的因素，其间接产生的公共利益为社会所需要，在极大程度上也为行政机关所鼓励。此类项目到底属于公共利益还是商业利益?要从商业利益是否包含公益因素，公益在整体构成中所占的比例，公益是否为社会所急需以及是否为公共政策所倡导等方面作出综合判断。个人认为，储备土地具体用途在储备时尚未确定，因此无论是从行政管理的角度出发，还是从土地用途的不确定性来讲，尚不能轻易否认土地储备的公益属性。

房屋拆迁问题的处理需要自己多加留意，尤其是自己的实际面积的估算在今后的补偿中会有不少的协议，一旦自己的面积计算错误，那么事情的处理就会有着不少的难度，然而问题的处理更多的还是需要自己主动去解决，自己需要按照要求操作。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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