买房如有纠纷（应该如何解决买卖合同纠纷）

导读：购房纠纷解决方案包括：协商解决，书面记录避免反悔；消费者协会介入，提供详实证据投诉开发商（非强制性但有社会影响）；...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房如有纠纷

导读：购房纠纷解决方案包括：协商解决，书面记录避免反悔；消费者协会介入，提供详实证据投诉开发商（非强制性但有社会影响）；物价、工商部门投诉针对中介费用及虚假广告等问题；仲裁或诉讼作为最后手段。

一、买房如有纠纷，应如何依法解决

关于购房纠纷的解决方案众多，主要包括以下几种：1.争议双方面对面进行协商处理，若买卖双方能够达成共识，这将会成为最为迅速便捷、成本最低廉的解决途径。在协商过程中，双方需以书面形式记录和解内容，用以防止任何一方在事后反悔。2.对于涉及到商品房购销事宜而产生的争议，购房者可寻求消费者协会的帮助。倘若与开发商协商无果，且房屋买卖争议较为清晰明了，购房者可向开发商所在地区或房屋所在地的消费者协会提出投诉。在向消协投诉时，应提供详尽的文字资料及相关证据。尽管消协的裁决对双方不具备强制性约束力，但其对开发商的社会声誉将产生深远影响，因此此种方法具有一定的实际效果。3.针对涉及中介机构收费、购房合同约定以外的其他收费以及物业管理收费等纠纷的商品房买卖问题，购房者可向相关物价行政管理部门提出投诉。而对于涉及虚假广告、合同欺诈等纠纷的商品房买卖问题，购房者则可向相关工商行政管理部门提出投诉。4.申请仲裁或提起诉讼也是解决购房纠纷的有效手段之一。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁。

二、买房如何检查房子质量

在购买房产时，对建筑物质量进行评估至关重要，以下为几点详细我们的建议：

首先，请关注墙体品质，特别留意墙体上是否有明显裂缝；

其次，请确认建筑物内部是否存在渗水隐患以及漏水情况，此类现象不仅影响日常居住体验，还可能导致财产损失；

此外，地面也是需要细心排查的环节，您可用小型敲击工具仔细探查地面有无空鼓现象出现；

最后，针对建筑门窗质量，需着重关注其能否顺畅开启和关闭，同时注意门锁、窗纱等配件的耐用程度。

《商品房销售管理办法》第五条

国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

在处理购房纠纷的过程中，以下几种解决策略可供选择：第一，通过双方协商，寻求和平解决方案；第二，需以书面形式详细记录相关内容，以防止日后出现反悔情况；第三，若消费者权益受到侵害，其实可以寻求消费者协会的帮助，并向其提供充分的证据进行投诉（尽管这并非强制性的措施，但却具有深远的社会影响力）；第四，对于涉及到中介费用以及虚假广告等问题，其实可以向物价和工商管理部门提出投诉；最后，如果以上途径均无法解决问题，则其实可以考虑采取仲裁或者诉讼的方式来维护自身合法权益。

买房如有纠纷（应该如何解决买卖合同纠纷）

应该如何解决买卖合同纠纷

买卖合同签订并生效后，买卖双方就有履行合同内容的义务，但如果一方怠于履行合同，或者是有违反买卖合同的行为，将可能会引起买卖合同纠纷，此时，当事人应该如何解决买卖合同纠纷?如果一方决定诉诸法院解决，那么买卖合同纠纷由哪个法院管辖呢?对于这些问题，下文中将一一为您进行回答。

一、如何解决买卖合同纠纷

1、协商解决

买卖合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上，不影响团结以及今后的继续合作，还其实可以节省时间、人力和费用。

2、仲裁解决

仲裁是指买卖合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决买卖合同纠纷是常用的一种方式。

3、诉讼解决

当发生买卖合同纠纷后，双方当事人协商不成，其实可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。近几年来，随着我国法制建设的不断完善以及法律知识的普及，人们的法律意识不断提高，通过诉讼来解决合同纠纷的也越来越多，而且这种方式效力更高。

二、买卖合同纠纷由哪个法院管辖

一当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下其实可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。

二因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。

三当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体履行地是：

1、买卖合同履行地问题

1在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。

2购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

2、承揽合同履行地为承揽方所在地;

3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;

4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;

5、证券回购纠纷合同履行地

1凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易场所所在地应为合同履行地;

2在上述交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方返售方所在地应为合同履行地;

四其他由法律规定的管辖法院

1、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。

2、因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。票据支付地，是指票据上载明的付款地。票据未载明付款地的，票据付款人包括代理付款人的住所地或主营业所所在地为票据付款地。

3、因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。

4、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

五因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

买卖合同纠纷发生后，当事人之间如果能协商解决自然最好，如果没有，就应该按照合同所约定的争议解决条款来解决纠纷。如果合同中约定了仲裁条款，就应申请仲裁，如果没有，当事人则应及时向法院起诉解决。在起诉时要注意收集好各方面的证据资料，写好起诉状等。其中证据的提供关系着当事人能否胜诉，赢得官司，当事人要予以重视。如果不知道具体该如何收集买卖合同纠纷的证据，就要及时向合同律师咨询，以避免在诉讼中因证据不足而败诉。

买房如有纠纷（应该如何解决买卖合同纠纷）