导读：出租房漏水一般归出租方负责，但如出租方及时维修而租户不配合，或漏水因租户使用不当导致，则责任归租户。根据法律，出租...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房漏水了租客要负责吗

导读：出租房漏水一般归出租方负责，但如出租方及时维修而租户不配合，或漏水因租户使用不当导致，则责任归租户。根据法律，出租方有维修义务，除非合同另有约定。租户可代出租方维修，费用由出租方承担。如漏水因租户造成，费用自理。

一、租房漏水了租客要负责吗

关于出租房屋发生漏水现象所引发的责任归属问题，通常情况下会由出租方承担相关责任。

然而在特殊情况下，当出租方未能在第一时间内进行必要的维修处理时，租户其实可以代为执行此类任务，且最终产生的维修费用应由出租方全额支付。但在此期间，如果具备充分的证据证实出租房屋发生漏水乃是由于租户自身行为导致，那么该职责便应该由租户自行承担。

根据相关法律法规的明确规定，出租方负有对租赁物进行定期维护和修理的义务，除非双方当事人在合同中对此事项另有特别约定。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房漏水隐瞒打官司怎么处理

（一）

首先，原告需依法提起诉讼；

其次，经过法院严密审核，若认为符合法定条件，则会予以正式受理，并向被告发送起诉书副本；再者，被告自收到起诉书之日起，应于十五日之内提交辩护状，法院也会在五日之内，向原告提供答辩状副本以便其准备；倘若被告未能按时提交辩护状，也不会对正常审理造成任何实质性影响。

（二）接下来是决定公开审理的案件，法院会提前三天通知相关当事人，并通过公告形式向社会公布。

（三）在法庭调查环节中，主要包括以下几个方面：

首先，当事人需要就案件事实进行陈述；

其次，告知证人在法庭上的权利与义务，证人出庭作证，同时宣读未到场的证人证言；

再次，展示书证、物证以及视听资料等证据；然后，宣读鉴定机构出具的鉴定结论；

最后，宣读勘验人员制作的勘验笔录。

（四）法庭辩论阶段，主要分为以下几个步骤：

首先，原告及其诉讼代理人发表观点；接着，被告及其诉讼代理人进行反驳；随后，第三方及其诉讼代理人发表意见或进行反驳；

最后，各方展开激烈辩论。辩论结束后，审判长会根据原告、被告及第三方的顺序，依次征求各方的最终意见。

（五）庭审辩论结束后，法院其实我们应当依法做出判决。在判决之前，如有可能进行调解，仍可进行调解工作。如调解失败，则必须立即做出判决。

（六）判决宣告是整个司法程序的

最后一步，也是最为重要的一环。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在通常情况下，出租房屋出现漏水的情况应由出租人承担相应责任然而，倘若出租方已经适时地进行了相关修复工作但租客却拒绝配合执行，或者是由于租客在日常使用中不当操作引发了漏水事件，那么责任就应由租客来承担依据现行法律条款明示，出租方负有对租赁物进行维护和修缮的法定义务，前提条件为在租约没有特别规定的情况下租客有权代表出租方进行修理工作，但是所产生的修理费用其实我们应当由出租方来负担若该次的房屋漏水问题确实是由于租客的疏忽或过失而引起的，那么所有维修费用都将由租客自行承担

租房漏水到楼下谁负责

1、如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担，而且租客也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么租客就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。2、租客有过错就要承担赔偿责任。3.租客与房东之间明确约定了水管的维修由租客承担，是需要承担赔偿责任的。

很多人在租房的时候如果遇到屋内的设施出现了问题，往往都是会找房东来维修处理的，但有些时候房东却认为是租客的原因导致出现的问题，因而也会拒绝维修。这样的情况在房屋漏水的时候出现的比较多，那么租房漏水到楼下谁负责呢?请一起在下文中进行了解。

一、租房漏水到楼下谁负责

1.如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。《民法典》规定：出租人其实我们应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2.你有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指你知道或者其实我们应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。根据《民法典》规定：承租人其实我们应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，其实我们应当承担损害赔偿责任。

3.你与房东之间明确约定了水管的维修由你承担，你是需要承担赔偿责任的。依据《民法典》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人其实我们应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

二、房屋漏水如何申请赔偿

1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;

2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。不动产的相邻各方，其实我们应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，其实我们应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

在出现租房漏水到楼下的情况时，具体应该是由哪一方来负责，就要看实际是否在这方面有约定了，如果当事人之间有约定，那么就按照约定来承担责任。当然在没有约定的情况下，就要具体问题具体分析。实践中，房东承担责任的情况有，而由租客承担责任的情况也不少。

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租房期间水管破裂造成的损失谁负责

答：租房水管爆裂漏水损失谁负责，要看双方是否有租赁合同，看合同怎么约定的。具体分析如下：1、没有约定，那么住房产权人承担责任。租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务；2、如果水管爆裂是可预见的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，还在使用而且没有通知房东，那......