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买房可以用夫妻双方的公积金贷款吗

导读：购买房产时，允许夫妻、父母与子女等关系使用双方住房公积金共同申请贷款，但须满足资质要求。共同申请可提高贷款额度，深圳市规定个人最高50万元，共同申请人最高90万元。申请者需连续足额缴纳住房公积金6个月以上，账户正常且无未偿还住房公积金贷款。不同地区规定可能不同。

一、买房其实可以用夫妻双方的公积金贷款吗

在购买房产时，允许使用两位人士的住房公积金来进行贷款申请。这其中包括但不仅限于夫妇关系、父母与子女之间的关系等。只要双方所缴纳的住房公积金都满足相关的资质要求，即可达成此举。如果是两名借款人共同申请，那么他们所能获得的贷款额度将会高于单独申请的情况。

然而，值得注意的是，不同地区的相关规定可能存在差异。例如，在深圳市，其规定为：个人申请住房公积金贷款的最高额度为50万元人民币；而对于共同申请人来说，若其参与了额度计算过程，则其所能申请到的住房公积金贷款最高额度为90万元人民币（公积金贷款额度等于申请人和参与额度计算的共同申请人的住房公积金账户余额总和乘以14）。

此外，通常情况下，住房公积金贷款会对申请者提出以下要求：必须连续按时足额地缴纳住房公积金达到6个月及以上，并且住房公积金账户需保持正常缴存状态；同时，申请者名下不得有尚未偿还完毕的住房公积金贷款或者已经全部偿还完毕。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、买房其实可以提取住房公积金吗

原则上可行。在开始操作之前，您需要详细填写并加盖单位公章的住房公积金提取明细表。而后，相关负责人将携带齐全的材料和所需证件前往所在地的住房公积金管理中心办事处进行申请提取资金的程序。在接下来的步骤中，住房公积金管理中心办事处将对所提交的资料进行细致入微的审核后，为我们的员工高效完成划账或开立存折等手续。通常来说，员工自主提取自身住房公积金须亲力亲为，如因特殊原因需要他人协助支取，譬如配偶愿意代为办理，此时仅需提供专业人员要求的身份证明文件、结婚证书以及能够证实夫妻关系的户籍簿等相关资料，便可顺利完成提取过程。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

在购置房产的过程中，法律准许夫妻、父母以及子女等人际关系共同运用各自的住房公积金进行贷款申请，但是相关要求必须得到满足通过共同申请的方式，其实可以有效提升贷款额度，以深圳市为例，其明确规定个人贷款上限为50万元人民币，而共同申请人贷款总额则最多可达90万元人民币至于办理申请人，需具备连续且足额缴纳住房公积金满6个月的条件，且账户状况良好，无未偿还的住房公积金贷款债务然而，由于各地政策有所差异，具体情况还请参照当地相关法规

夫妻双方买房贷款可以一个人贷吗

夫妻双方买房贷款是其实可以一个人贷的，但只要是在夫妻续存期间购买的房子，那么对于此房子同样也是属于夫妻的共同财产；一般在贷款时就需要先申请，只有符合通过银行才会放贷。

一、夫妻双方买房贷款其实可以一个人贷吗？

其实可以一个人贷的。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。

二、夫妻共同贷款买房需要的材料有哪些？

夫妻共同贷款买房需要准备的材料：

1夫妻双方身份证和户口;

2借款人结婚证;

3借款人收入证明;

4购房合同和首付款收据。

办理夫妻双方共同贷款买房时，需要注意哪些问题：

1如果是夫妻双方向银行申请房贷，那么在申请贷款时，夫妻双方需要到场，因为银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察，加上办理相关手续需要二人的签字。

2在办理过户手续时，夫妻双方需要到场签字确认，如果实在无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。

需要注意的是，在签订住房贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这是从控制风险的角度出发。

三、买房贷款需要什么条件?

银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

综合上面所说的，夫妻双方买房如果选择一个人贷款的话，那么在申请贷款时就需要说明清楚，同时还要确定本人是否符合贷款的条件，这样才能确保银行其实可以通过自己的申请，所以，在处理的时候就其实可以多咨询一下，这样才能保障到自己的权益。

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