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公租房租金可以从工资直接扣吗

导读：公租房租赁者须遵守租金支付规则，仅供自住，禁止出租、转让、空置或商业经营。违规者将限期搬离。获得其他住房后，须终止公租房协议并腾退。欠租或拖欠费用者，管理机构可向工作单位通报并直接从薪资中扣除。

一、公租房租金其实可以从工资直接扣吗

关于公租房租赁者应遵守的租金支付规则，相关指导方针亦有所规定：公共租赁住房仅供租赁者本人居住之用，不得将该房出租、转让或空置，同时亦不得用作任何商业经营用途。若租赁者未按规约使用公租房，有关部门有权勒令其限期搬离。

至于租赁者在获得其他房屋的权益后，亦须立即终止公租房协议并腾退房屋。同时，如租赁者在交租及其他费用方面有欠缺或拖欠情形，相关管理机构可向其工作单位进行通报，并从其薪资中直接扣除相应款项。

《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（四）公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。承租人违反规定使用公共租赁住房的，其实我们应当责令退出。承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，其实我们应当退出。对承租人拖欠租金和其他费用的，其实可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。

二、公租房租下来给家人住其实可以吗

公共租赁住房是指由政府提供相应的政策支持与指导，严格限制其建设规模与质量水准，同时设定一定的租住费用标准，以向符合特定条件的城市中等收入以下的住房困难家庭、新毕业却暂时尚未有房屋安顿的年轻职场人士以及那些在城市中稳定就业且处于无房状态的外来打工者提供的社会保障性质的居住空间。在此类住房中，居住者不仅限于申请者本身,还可让与其存在血缘关系的父母或子女共同在此居住生活。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的，其实我们应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门其实我们应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门其实可以依法申请人民法院强制执行。

公租房承租人须严格遵循租金交付规范，该物业仅作居住用途，严禁任何形式的出租、转租、转让、空置以及用于商业运营的行为若有违反规定之行为，则相关人员将被要求在规定期限内迁出当取得其他房屋居住权之后，必须立刻结束与公共租赁房签订的协议，并及时完成搬迁对于欠缴租金或者其他应付款项的承租人，管理部门有权向其所在单位进行通报，同时直接从其工资收入中扣除相应款项

员工借款直接从工资扣可以吗

在《工资支付暂行规定》中规定的单位其实可以代扣劳动者工资的情形中，并未允许单位其实可以以员工有借款为由而进行代扣，因此出于保护劳动者劳动报酬的权利考虑，单位支付给劳动者的工资应该足额支付，除了其实可以代扣法定的费用外，不能将借款从工资中扣下来。

一、员工借款直接从工资扣其实可以吗

根据《劳动法》第五十条规定，工资其实我们应当以货币形式按月支付给劳动者本人。

《工资支付暂行规定》第六条规定，用人单位应将工资支付给劳动者本人。

劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。《工资支付暂行规定》第十五条还规定，用人单位不得克扣劳动者工资。并在列举的企业其实可以代扣的情形中没有员工借款这一事项。由此可见，相关法律、法规和规章的立法本意，就是为了保护劳动者享有劳动报酬的权利，特别是《劳动法》规定的工资要支付给劳动者本人，其目的就是为了保障劳动者对自己的工资拥有自主使用的权利。

由于工资与借款分属两种不同性质的法律关系，分别受劳动法律法规和普通民事法律法规的调整，不能直接予以相互抵销。一旦双方发生争议，将分别按劳动争议和普通民事借款纠纷处理。劳动仲裁在处理此事宜时，一般都会仅处理工资部分，要求公司补发工资;而对借款部分则要求企业另行向法院起诉。

综上，律师我们的建议，企业不宜在未取得员工书面同意的情况下擅自扣除借款，除非在扣款前取得员工书面同意且扣除后的剩余工资部分不得低于当地月最低工资标准。

二、针对上述企业从员工工资中直接扣除借款存在的法律风险，企业又将如何进行防范和规避

1、如员工因私借款，应向企业相关部门出具借条，并在借条中明确约定归还时间和方式，包括员工同意在工资中逐步扣除作为偿还方式。但需注意，扣除后的剩余工资部分不得低于当地月最低工资标准。此借条应作为重要财务凭证妥善保存。

2、如属于预支工资性质的借款，应在借条中注明借款性质为预支工资，则企业其实可以直接在工资发放时予以扣除，但亦需注意，扣除后的剩余工资部分不得低于当地月最低工资标准。此借条应作为重要财务凭证妥善保存。

3、如属于员工用于办理业务的未报销借款如：预提的备用金，则员工在登记领取或出具借条时，务必在报销时间一栏注明：“如本人未能在公司规定时间内提交相关凭证以报销该借款的，则公司有权直接从本人工资中扣除此借款金额”。而此借条或登记文件，则应在员工报销或还款时，予以退还或盖章作废。

员工与所在用人单位之间本身是给予员工提供了劳动之后，单位按照约定支付其相应的劳动报酬，但有些时候可能员工因为一些原因而向单位借钱，这个时候双方之间又格外构成了债权债务关系。但因为工资与借款之间基于的法律关系不同，那么在单位支付给员工的工资里面就不其实我们应当直接将二者抵扣。

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