小区物业归哪个部门管理（小区物业能收楼梯房的加压费吗）

导读：小区物业受政府屋管局监管，主要监督物业公司财务、收费及注册登记。屋管局还负责制定物业管理政策、组织落实、监督指导等...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区物业归哪个部门管理

导读：小区物业受政府屋管局监管，主要监督物业公司财务、收费及注册登记。屋管局还负责制定物业管理政策、组织落实、监督指导等。涉及物业费用由监管部门和物价局负责，违规搭建由城管局处理。物业管理行政主管部门为房地产行政主管部门，如屋管局或住房与城乡建设委员会。处理物业问题需考虑实际情况和法律法规。

一、小区物业归哪个部门管理

关于小区物业事宜，依据我国相关【法律法规】，我们获悉这些事项向隶属于政府的屋管局进行监管。在这个过程中，屋管局物管科所行驶的主要职权包括了监督物业公司的财务管理以及收费状况的审核，同时还需处理物业公司的注册登记事务。

此外，他们还肩负着制定全市物业管理发展计划和政策的确立以及组织落实等任务，并且对各个住宅小区的物业管理实行行政上的监督和指导，同时需要对物业管理企业的资质进行审查或者审批。若业主在使用物业服务过程中发现有较为严重的问题，其实可以向当地房管局物业管理科提出投诉，而这个部门则会负责受理来自于业主委员会或者开发商的举报。

根据我国相关条例的规定，县级以上地方人民政府的房地产行政主管部门有着义务来对所属行政区域内的物业管理活动进行监督管理。针对物业费用的问题，主要责任归属为监管部门以及当地的物价局；而对于涉及业主违规搭建行为的调查取证和处置工作，则其实我们应当由城管局进行。就目前而言，物业管理的行政主管部门正是我们耳熟能详的政府机构中的房地产行政主管部门，例如屋管局（如今已正式更名为：住房保障与房产管理局），其下属的具体科室如物业管理科等等；有些地区亦将之称为住房与城乡建设委员会。尽管屋管局担负着物业公司的行政监管责任，似乎可将其看作是物业公司的行政主管部门。

然而我们并不能将所有涉及到物业公司以及物业管理的争议都理解为屋管局其实我们应当承担起全部职责，解决所有问题。在处理相关问题时，还应充分考虑实际情况和相关法律法规的要求。

《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

二、小区物业能收楼梯房的加压费吗

在这一议题上，并未存在全国层面的法律明确规定。

然而，国内不同地区根据实际情况都分别出台了各自的地方性法律法规，其中亦有针对本问题作出明确规定的条款。例如，以位于广东省的经济特区广州市为例，该市颁布的地方法规即《广州市城市供水用水条例》便就此问题作出了具体的明文规定。在这部法规中，明确规定，各供水企业必须严格遵循相关的技术标准与规范来妥善管理及维护公共供水设施，从而保证公共供水系统得以正常运转。

至于注册水表的购置、装配、维修以及替换工作，均应由供水企业直接负责完成，且由此产生的相关费用也将由供水企业自行承担。

《物业管理条例》第二十二条

建设单位其实我们应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主其实我们应当履行的义务，违反临时管理规约其实我们应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

本市的房屋所有权及其物业服务施行政府屋管局的全面监管在该机构的职责范围内，主要是针对物业公司的财务状况、收费标准以及注册登记事项进行严格的监督检查同时，屋管局也承担着制定物业管理相关政策、组织实施并对其实施过程进行监督指导的重要任务关于物业费用的收取，则由监管部门和物价局共同负责而对于违法搭建行为，则由城市管理局依法予以处置在物业管理领域，房地产行政主管部门，例如屋管局或者住房与城乡建设委员会，具有最高的行政管辖权在处理物业问题时，必须充分考虑到实际情况和相关法律法规的规定

小区物业归哪个部门管理（小区物业能收楼梯房的加压费吗）