导读：侵占罪的量刑准则：非法占有他人财物且数额较大、拒不退还者，可判二年以下有期徒刑、拘役或罚金；金额巨大或情节严重者，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

占有他人房屋出租获利是何罪怎么处罚

导读：侵占罪的量刑准则：非法占有他人财物且数额较大、拒不退还者，可判二年以下有期徒刑、拘役或罚金；金额巨大或情节严重者，可判二至五年有期徒刑及罚金。犯罪主体为满16周岁的自然人，需具备主观故意。若因财产损失或合法占有无法归还，则不构成侵占罪。

一、占有他人房屋出租获利是何罪怎么处罚

侵占罪所适用的量刑准则如下：

首先，对于那些通过非法手段占有他人财物且数额较大的，同时在接受相关机构的追讨后依然拒不归还的犯罪者，将会面临二年以下的有期徒刑、拘役或罚金等严厉惩罚；

其次，对于犯罪金额更为庞大或者涉及到其他严重情节的嫌疑人而言，他们将可能会被判处二年以上五年以下的有期徒刑，并且还需要承担相应的罚金。

值得注意的是，侵占罪的实施主体并非特定人群，而是所有达到法定年龄（即16周岁）的自然人都其实可以成为该罪名的犯罪主体。

此外，侵占罪的成立必须具备主观故意，即行为人必须明确知道自己所取得的财产属于他人所有，并且在他人提出要求返还时仍然拒绝归还，从而将他人的财产据为己有。

然而，如果行为人因为财产遭受损失或者被他人合法占有而无法归还的情况下，则不应该被认定为侵占罪。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条

将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

二、占有他人房屋出租是否构成侵权

强取豪夺他人房产之举已经构成了侵权行径，具体而言，在刑事法律体系中构成了侵占罪，而根据普通法规定，则构成了对不动产权利的侵犯。

若涉事双方未能达成和解协议，则应择以司法程序，诉诸于法院裁决。

侵占罪，乃是指行为人以非法占有为目的，擅自将其受托保管的他人财产、遗失物或隐藏物据为己有，且数额较大，经催告仍拒绝归还的违法行为。

《刑法》第二百七十条

将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“占有他人房屋出租获利是何罪怎么处罚”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

个人他项权利怎么获得

办理他项权登记、获得他项权证之后个人将获得他项权利，办理此类登记手续时，权利人、他项权人需要带上登记申请书、证明自己身份的材料、应签署的抵押合同等的材料。需要注意的是，提交的材料必须是真实的。

一、个人他项权利怎么获得?

1、办理他项权登记、获得他项权证之后个人将获得他项权利，办理他项权登记时需要提交以下材料：

1申请书;

2申请人身份证明查验原件、复印件留存;

3房屋所有权证、土地使用证或房地产权证原件暂存;

4抵押担保的主合同;

5抵押合同。

2、办理他项权登记的流程

《房屋登记管理办法》

第十条房屋权属登记依以下程序进行：

1受理登记申请;

2权属审核;

3公告;

4核准登记，颁发房屋权属证书。

本条第3项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

二、土地他项权证抵押是怎么办理的?

土地他项权证办理流程：

1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就其实可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区县的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房屋其实可以被设定抵押权、典权等的他项权利，根据规定此类权利设定之后，需要带上合同等的证明材料，到当地指定的部门办理他项权登记，若是登记请求被工作人员批准，则他项权人其实可以获得他项权证。此后在他项权证被收回之前，他项权人都将享有相应的他项权利。

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