导读：自离婚满一年后购买的房屋视为首套房。首套房条件包括：年满18岁，购买90平方米及以下普通住宅（享1%契税优惠），名...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后多久可以买房算首套

导读：自离婚满一年后购买的房屋视为首套房。首套房条件包括：年满18岁，购买90平方米及以下普通住宅（享1%契税优惠），名下无其他住宅。非与父母共购、房改购买、继承或拆迁安置的住宅不受此限。二套房资格情形包括：父母名下有房，子女再购；未成年时名下有房，成年后再购；名下已有全款或贷款购房，再购；商贷购房后，再用公积金购房；婚前一方贷款购房，婚后另一方购房但户籍不同；婚后共贷购房，离婚后一方再购。

一、离婚后多久其实可以买房算首套

自离婚之日起超过一年之后所购买的房屋将被视为首套住宅购买资格。关于首套住宅购买资格的具体条件包括：

1.购买者必须年满18岁；

2.所购买之房屋须为建筑面积在90平方米及以下的普通住宅（此类住宅可享有契税税率1%的优惠待遇）；

3.购买者名下不得拥有任何单独或与他人共同购买的住宅物业。

然而，若该住宅并非与父母共同购买、依据房改政策购买、或是通过继承遗产或拆迁安置所得，则不受此限制。

此外，以下七种情形也会被认定为二套房购买资格：

1.父母名下已有住房，而以未成年子女名义再次购买；

2.未成年时期名下已拥有房产，成年后再次申请贷款购买；

3.个人名下已有全额付款购买的住宅物业，再次申请贷款购买；

4.个人名下已有贷款购买的住宅物业，且在结清贷款并出售之后再次申请贷款购买；

5.首次购房时采用商业贷款方式，再次购房时则选择使用公积金贷款；

6.婚前一方曾经贷款购买过住宅物业，婚后以另一方名义申请贷款购买，但夫妻双方户籍未在同一地点；

7.婚后双方共同贷款购买住宅物业，离婚后其中一方再次申请贷款购买。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、离婚后多久其实可以再结婚

关于此问题，并无明确的时限规定。您只需在完成离婚手续或者获得有效的离婚判决书之后，即可开始筹备您的再婚事务。在法律层面，对于再婚的时长并未做出强制性的限定。也就是说，只要您和伴侣通过法院诉讼程序解除婚姻关系，亦或是通过民政机关办理协议离婚解除夫妻关系，那么从那时起，您们就其实可以随时前往民政婚姻登记机关办理再婚登记结婚手续了。

《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条

结婚其实我们应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条

结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条

直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条

要求结婚的男女双方其实我们应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。

符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。

完成结婚登记，即确立婚姻关系。

未办理结婚登记的，其实我们应当补办登记。

第一千零五十条

登记结婚后，按照男女双方约定，女方其实可以成为男方家庭的成员，男方其实可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条

有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“离婚后多久其实可以买房算首套”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

离婚后买房怎样算首套

如果离婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量确为0的，买房即属于首套房。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

如果离婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量确为0的，买房即属于首套房。

根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2019]83号）规定：为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第五条规定：商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

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