导读：若物业费用超出合理范围，业主可向物价监管部门投诉，请求协调。对于未竣工的建筑物，业主可书面申请物业费用折扣，比例为...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业费太高怎么解决

导读：若物业费用超出合理范围，业主可向物价监管部门投诉，请求协调。对于未竣工的建筑物，业主可书面申请物业费用折扣，比例为15%-30%。业主入住后未实际使用物业，可书面通知物业服务企业，按70%缴纳费用。若物业费用过高，业主可通过仲裁或法律途径解决。

一、物业费太高怎么解决

若物业费用超出合理范围，业主有权利请求物价监管部门介入协调；

此外，如小区内存在尚未竣工的建筑物，业主可向物业管理公司提出书面申请，申请将物业费用依照法定下限进行折扣，折扣比例为15%-30%；

另外，当业主在办理入住手续后并未实际居住或使用物业时，有权以书面形式通知物业服务企业，按照规定标准的70%缴纳物业费用；

最后，如物业费用高出政府指导价格或市场参考价格过多，业主可选择通过仲裁或法律诉讼等途径来解决问题。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业其实我们应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

二、物业费太贵其实可以不交吗

关于物业公司所收取的物业费用，我们应该秉持诚信原则予以支付，但若其收取的金额过于高昂或其服务质量不尽如人意，那么我们同样有权理性地进行拒绝。比如，倘若是在提供服务过程中频繁出现失误，类似此类情况发生时，作为同属一个社区的业主们，你们完全有权利要求并启动业主委员会，对该物业公司采取撤职处理。当前，大部分的住宅区都已经开始自主设立业主联盟组织，这无疑为全体业主带来了极大的便利。只需要遵循相关法规，经过多数业主投票表决，便能够顺利更换物业公司。此外，当双方未曾签署有效的合约，或者尽管签署了合约，行方仍然存在乱收费、违约甚至未经任何行政部门批准的行为等问题，这时同样有权不对其缴纳相关费用。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

倘若物业管理费用严重偏离了合理区间，广大业户有权向当地物价监督部门提出投诉，并寻求进一步的调解与协商。针对尚未全面竣工交付的建筑物，业主们其实可以以书面形式向物业管理公司申请物业管理费的相应折扣优惠，折扣幅度在15%-30%之间。当业主正式入住新居之后，如果并未实际享受到物业管理服务，则其实可以向物业服务企业发出书面通知，按照70%的比例支付相关费用。如若物业管理费用过高，业主们还其实可以选择通过仲裁或者法律诉讼等方式来维护自身权益。

物业解决居民物业纠纷怎么解决

物业解决居民物业纠纷其实可以通过多种方式进行解决，其实可以首先进行居民还有物业的协商，协商不成功的其实可以进行双方的调解，双方调解不成功其实可以进行仲裁，仲裁不成功其实可以向法院提起诉讼。

一、物业解决居民物业纠纷怎么解决?

业主与物业管理公司纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的解决途径有以下几种：

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方其实可以申请法院强制执行。

4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

二、如何调解解决物业纠纷

纠纷的调解，物业民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉为讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。

在发生有关物业纠纷时，应该冷静的思考。其实可以私下里进行调解，也其实可以运用其他资源进行调解，如果调解不成的，则应该向相关法院提起诉讼。

物业管理民事纠纷的仲裁

其实可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议，主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁。”

解决物业和居民之间的纠纷首先应该考虑的是双方进行协商，协商之后如果不能解决其实可以第三方介入进行调解，调解不能统一意见再进行仲裁，仲裁不成功再向法院提起诉讼。

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