被赠予的房子再卖时的手续费是多少（赠予的房子再卖）

导读：赠与房产的税收要根据房产的具体情况来计算。如果房产满足“持有超过五年且为家庭唯一住宅”的条件，其实可以享受暂时性的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

被赠予的房子再卖时的手续费是多少

导读：赠与房产的税收要根据房产的具体情况来计算。如果房产满足“持有超过五年且为家庭唯一住宅”的条件，其实可以享受暂时性的20%个人所得税优惠。如果不满足条件，二次转让时需要支付较高数额的个人所得税。直系亲属间赠与房产无需缴税，但再次交易时需按政策缴纳20%个税。

一、被赠予的房子再卖时的手续费是多少

此应根据所赠与房产的具体状况进行准确的计算。依照《财政部、国家税务总局、中华人民共和国建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》中所明确的规定，被赠予的房屋需满足“已经持有超过五年且为该家庭唯一的住宅性资产”这两个条件，方能获得暂时性的个人所得税优惠政策（即减少至20%）。否则在进行二次转让时，都将面临支付较高数额的个人所得税（依据其住房总体价值扣除办理赠与手续的相关费用，剩余部分乘以20%）。若呈献给直系亲属则无需缴纳个人所得税，然而若在已受赠后再次进行买卖交易，仍须依照政策规定缴纳20%的个人所得税。

《中华人民共和国合同法》第一百八十五条

赠与合同是赠与人将自己的财产

二、被赠予的房子在赠予给儿子要补税吗

收到他人赠予的房产之后，若欲再次进行转让并转让给自己的子女，所需缴纳的税费范畴则包括3%至5%的契税和印花税。契税主要是在涉及到土地使用权或房产所有权变更的过程中产生的税费，而房屋买卖、赠与及互换等行为均属于此类变更，因此必须按照规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳契税。

第二条第三项

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（三）房屋买卖、赠与、互换。

《中华人民共和国印花税法》第一条

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳印花税。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“被赠予的房子再卖时的手续费是多少”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

被赠予的房子再卖时的手续费是多少（赠予的房子再卖）

赠予的房子再卖

需要。要交的有以下几种：1、营业税，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。2、城建税及教育费附加，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

需要。要交的有以下几种：

1、营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍其实可以免征营业税。

2、城建税及教育费附加

此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

3、契税和印花税

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

4、个人所得税

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》

第一百二十八条

公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，其实我们应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，其实可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

被赠予的房子再卖时的手续费是多少（赠予的房子再卖）