房产证过户给子女需要多少钱（房屋如何过户给子女）

导读：父母将房产证过户给未成年子女，如果选择无偿赠与，无需缴纳个人所得税，但需缴纳契税和印花税。如果选择遗嘱继承，则无需...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证过户给子女需要多少钱

导读：父母将房产证过户给未成年子女，如果选择无偿赠与，无需缴纳个人所得税，但需缴纳契税和印花税。如果选择遗嘱继承，则无需缴税，只需支付登记手续和工本费。住宅类房产登记费为每套80元，非住宅类为每套550元。这样，过户费用因过户方式而异，家长可根据实际情况选择合适的过户方式，确保子女的权益。

一、房产证过户给子女需要多少钱

关于父母将房产证过户至其未成年子女名下所需支付的费用如下：若经由无偿赠与完成，此时无需征收个人所得税，但需向政府部门分别缴纳契税与印花税；反之，倘若子女依据长辈遗嘱继承房产，此种情况不再涉及税收问题，只需负担相关登记手续及工本费用即可。

其中，住宅类房产登记费为每套80元人民币，对于非住宅类房产而言，登记费用为每套550元人民币。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房产证过户给子女流程及费用法律如何规定

关于如何将房地产产权转移至儿女之手，总共有三种可行途径：

即通过买卖方式进行转让、以赠予方式实现赠予以及通过继承程序完成产权传承。

然而，在这三种途径中，唯有继承过程需待父辈或母辈辞世后方可启动过户流程，相比之下，买卖与赠予两种方式则可在长辈在世时便着手办理。

值得注意的是，这三种方式各具特色且所需缴纳的税费亦有所差异。

至于房地产产权过户的具体流程，则会因产权过户的缘由而异，相应的流程亦会有所区别。

例如，对于因房屋买卖而引发的产权过户事宜，其详细流程主要涵盖以下四大环节：

1.首先，交易双方需签署房屋买卖合同并办理网络签约手续，若涉及贷款事项，买方须向银行提出贷款申请；

2.其次，双方共同前往房管部门填写申请表格，并提交相关申请资料；

3.接下来，交易双方应依照房管部门所提供的回执单上所示日期，按时缴纳交易所需税费；

4.最后，静候领取新版房产证。

通常情况下，税费缴纳完毕后即可领取新版房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，其实我们应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，其实我们应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产证过户给子女需要多少钱”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

房产证过户给子女需要多少钱（房屋如何过户给子女）

房屋如何过户给子女

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户。第三种，以继承的方式将房屋过户给子女，直接交予费用就行了。

现实中，不仅子女其实可以将自己名下的房屋过户给父母，父母也是其实可以将房屋过户给子女的。当然此时具体的操作都是差不多的，那到父母名下的房屋如何过户给子女呢？律图小编整理了相关资料，马上为你做详细解答。

一、房屋如何过户给子女,怎么过户房屋给子女

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

一以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

二以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

三以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就其实可以了。

二、房屋怎样过户给子女更省钱?

一继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才其实可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

二五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

三五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时其实可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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