导读：在房产交易中，“一房二卖”一般不被视为犯罪。但如果行为人出于非法占有目的，故意隐瞒真相或虚构事实，与他人签订房屋买...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

一房两卖够犯罪吗

导读：在房产交易中，“一房二卖”一般不被视为犯罪。但如果行为人出于非法占有目的，故意隐瞒真相或虚构事实，与他人签订房屋买卖合同，骗取对方财物且数额较大，则构成合同诈骗罪，应依法惩处。

一、一房两卖够犯罪吗

在房产交易中，所谓的“一房二卖”原则上并不被视为犯罪行为；

然而，若行为人的初衷为非法占有所购买房屋，并在主观层面上具有欺瞒的故意，通过与他方签署房屋买卖合同的方式，从而骗取合同另一方当事人的财产，且涉及金额达到一定程度时，则将其依法认定为犯罪行为，并依照相关法规，构成了合同诈骗罪。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房两卖有抵押怎么判

房屋在完成售卖后再次进行销售的行为，牵涉到了对其可能涉嫌刑事责任的违法性判定。如果出现一户多售的现象，那么根据《中华人民共和国刑法》的相关法律法规，该行为不仅构成了一项具体的行为，更是一种严重的犯罪活动。若在签订合同时，当事人故意欺诈债权人，企图通过此方式获得巨额不当利益，那么他的行为便其实可以被视为合同诈骗罪。

依据我国刑法的明确规定，对于这类情况，应判处三年及以下有期徒刑，并且还需附加罚款或者仅仅罚款作为惩罚措施。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一房两卖够犯罪吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

破产清算中一房两卖怎么办

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对破产清算中一房两卖怎么办,一房两卖是什么进行了解答，希望能解答您的问题。

一、破产清算中一房两卖怎么办

买受人其实可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并其实可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（一）两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，其实我们应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

（二）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记不管房屋是交付了哪一方。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。

（三）在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、一房两卖是什么

意思一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

又称房屋的二重买卖。

房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。

但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。

也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。

“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人其实可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并其实可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。

这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。

这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。

我们其实可以了解到按照规定破产清算中一房两卖的情况是属于违法的行为，根据法律规定如果出现房屋纠纷的话是其实可以要求赔偿的，也其实可以申请法院进行诉讼。

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