导读：法律规定，商品楼房如主体结构质量不合格影响使用，购房者有权解除合同并索赔。同时，若楼房存在严重质量问题影响居住，业...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋质量问题法律的具体规定是什么

导读：法律规定，商品楼房如主体结构质量不合格影响使用，购房者有权解除合同并索赔。 同时，若楼房存在严重质量问题影响居住，业主也可选择终止合同并要求赔偿。这些规定旨在保障购房者的权益，确保住宅建筑质量符合标准。

一、房屋质量问题法律的具体规定是什么

关于住宅建筑质量的相关法律规定如下：

首先，若商品楼房在交付给购房者使用前，其主体结构质量无法达到验收标准，导致业主无法正常使用，那么该购房者有权向开发商提出解除购买合同并要求对方赔偿相应损失；

其次，如果商品楼房存在较为严重的质量问题，以至于对业主的日常起居造成了严重影响，同样情况下，业主也其实可以考虑选择终止与开发商的购买合同并索取补偿损失。

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、房屋质量问题找哪个部门投诉

关于购房过程中遭遇产品品质问题该如何处理的问题，当您找到开发商协商未果后，您可向当前所在地的住房和城乡建设委员会提出投诉。

此外，如果房产存在明显的质量瑕疵，您其实可以视具体情况要求开发商采用修复、维护保养等方式予以解决。

然而若开发商对此拒绝承担相应责任，那么您有权就此向当地住房和城乡建设委员会投诉，或者直接拨打全国统一的消费者权益保护热线12315寻求帮助。

根据《城市房地产开发经营管理条例》（简称“条例”）中的第三十一条规定，“房地产开发企业在商品房交付使用时，应承担商品房的保修责任”。

因此，在这种情况下，您其实可以启动相关程序并请求开发商对存在瑕疵的房产进行维修。

倘若由于维修导致房屋的实际使用功能受到了影响，甚至给您本人带来了经济上的损失，那么您有权依照法律向开发商追究责任并要求赔偿。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商其实我们应当负赔偿责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题法律的具体规定是什么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

房屋质量问题包括什么

1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。

房屋质量问题一直都是一个大问题，很多购房者在交付使用时甚至入住一段时间后才发现，房屋本身存在很大的质量问题。那一般来说房屋质量问题包括哪些呢？下面律图小编就为您详细介绍。

一、房屋质量问题有哪些?

从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

一房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，其实可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。

房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

二因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人其实可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。

三一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业其实我们应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

二、国家规定的房屋质量检测标准有哪些?

我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

一完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

二工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

三符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

四有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

五有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

六有工程施工单位签署的工程质量保修书;

七已办理工程竣工交付使用的有关手续。

购房毕竟是大事，因此不能仅仅以为房子买到手了就完事，此时还要格外关注房屋质量问题。事先了解清楚，房屋可能会有哪些质量问题，然后才能及时的发现问题，要求开发商做出处理。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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