房贷提前还款剩余部分利率怎么算（提前还部分房贷）
导读：提前归还房贷后，剩余贷款本金为原总额减去已还部分。利息按剩余本金、合同利率及实际贷款期限计算。商业贷款与公积金贷款利率不同，国家调整利率时分别调整，新利率...
房贷提前还款剩余部分利率怎么算
导读：提前归还房贷后，剩余贷款本金为原总额减去已还部分。利息按剩余本金、合同利率及实际贷款期限计算。商业贷款与公积金贷款利率不同，国家调整利率时分别调整，新利率次年正月初一生效。提前还款降低总成本，利率不变，但影响每月还款额。一、房贷提前还款剩余部分利率怎么算
在办理了房屋抵押贷款提前偿还部分欠款之后，余留未偿还的借款（即本金）应等于贷款总额减去已经偿还的那部分金额；至于所余条件下的利息，其计算公式为：
余留借款额乘以已签订合同的利率再乘以实际申请贷款的期限。需要注意的是，商业贷款与公积金贷款这两种方式存在显著差异，其中最主要的在于它们执行的利率不同。
另外，国家每一次调整贷款利率时都会对商业贷款和公积金贷款分别进行调整。而每次调整的利息将自下一年度的正月初一起生效。
提前归还有助于降低总支付成本，但并不会改变贷款的利率，然而会影响到每个月的还款总额。
《民法典》第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，其实我们应当按照实际借款的期间计算利息。
二、房贷提前还款还有利息吗
在此，我们的法律专家提供如下专业我们的建议：
在进行提前还款操作时，借贷双方其实我们应当清楚并准确地确定相关应得利息。
假设双方已经达成了关于利息收取的明确共识，那么借款人提前履行还款义务将会对出借人的相关权益构成侵害的话，作为出借方有资格拒绝借款人提出的提前偿还贷款请求。
《民法典》第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，其实我们应当按照实际借款的期间计算利息。
法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房贷提前还款剩余部分利率怎么算”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
提前还部分房贷
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着提前还部分房贷，剩余部分怎么计利息的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。提前还部分房贷，剩余部分计息的方式主要是由行为人双方约定确定。《民法典》规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，其实我们应当按照实际借款的期间计算利息。
法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，其实我们应当按照实际借款的期间计算利息。
借款利息未定能够要逾期还款利息。
依据《民法典》第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，其实我们应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款规定，未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院能够区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，其实我们应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院其实可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临提前还部分房贷，剩余部分怎么计利息的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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