导读：借款人提前部分偿还房贷后，剩余贷款本金为原总额减去已还部分。剩余利息则按（贷款总额-提前还款部分）×贷款利率×剩余...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房贷提前还款剩余的本金是按什么记利息的

导读：借款人提前部分偿还房贷后，剩余贷款本金为原总额减去已还部分。剩余利息则按（贷款总额-提前还款部分）×贷款利率×剩余期数计算。此计算方式适用于商业和住房公积金贷款，但两者利率不同。利率调整时，两者独立变动，通常于次年1月1日生效。提前还款不改变利率，但每月还本付息减少，实际负担降低。

一、房贷提前还款剩余的本金是按什么记利息的

在借款人进行房贷提前部分还款之后，剩余的贷款本金会等于原始的贷款总额减去提前偿还的数额。与此同时，剩余部分所应承担的利息也将基于相同的计算公式得出，即剩余部分的利息等于（贷款总额-提前还款部分）乘以上述贷款协议中规定的利率再乘以剩余的还款期数。

然而请注意，这种计算方式仅适用于商业贷款和住房公积金贷款这两种类型的贷款方式，因为它们之间存在着显著的差异。最明显的一点就是两者的利率不尽相同。尤其值得关注的是，当国家对银行业利息水平进行调整时，商业贷款和住房公积金贷款的利率变动过程也是各自分开独立的。每次贷款利息的调整通常都会在下一年度的1月1日正式实施。需要明确的是，提前还清贷款并不直接涉及到利率的变化，但由于每月的还本付息发生了改变，因此实际负担的还贷成本实际上有所下降。

《民法典》第六百七十七条

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，其实我们应当按照实际借款的期间计算利息。

二、房贷提前还款还有利息吗

在此，我们的法律专家提供如下专业我们的建议：

在进行提前还款操作时，借贷双方其实我们应当清楚并准确地确定相关应得利息。

假设双方已经达成了关于利息收取的明确共识，那么借款人提前履行还款义务将会对出借人的相关权益构成侵害的话，作为出借方有资格拒绝借款人提出的提前偿还贷款请求。

《民法典》第六百七十七条

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，其实我们应当按照实际借款的期间计算利息。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房贷提前还款剩余的本金是按什么记利息的”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

实缴的剩余注册资本应该要如何记账

实缴的剩余注册资本应该要按实际所缴纳的金额来进行记账；对于记账的金额必须要保障到真实性，只有真实的金额才能确保最后的投资总额，这样工商部门来进行审查的时候才不会因此而承担法律的责任。

一、实缴的剩余注册资本应该要如何记账？

剩余的实缴注册资本金金额应该按照实际缴纳资本的额度来进行记账，至于还没有进行缴纳的注册资本的话，也其实我们应当尽快的缴纳，按照公司内部来进行的一个约定或者是分期来进行付款，不管怎么样呢在账目记录的时候一定要真实准确，千万不能够虚假的记账。国新修订的公司法对公司资本采纳了一定程度上的授权资本制，即允许公司成立时股东只实际缴付一定比例的认缴资本，其余认缴的资本在公司成立后的一定期限内缴清即可。实缴资本又称实收资本，是指公司成立时公司实际收到的股东的出资总额。它是公司现实拥有的资本。由于股东认购股份以后，可能一次全部缴清，也可能在一定期限内分期缴纳。故而实缴资本可能等于或小于注册资本。

《公司法》第26条：“有限公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定得注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司其实可以在五年内缴足。” 所以实缴资本在股东未缴足之前，是不等于注册资本的。

二、实缴注册资本和认缴注册资本的区别有哪些？

注册资本是有限公司、股份公司等营业执照上有注册资本额的企业来说的，你们申请工商登记的时候计划的出资额，多少你自己定，申请时不需要往银行存钱但是两年之内必须交齐。实收资本就是你要履行你两年出齐资金的承诺，要把资金存到银行，通过银行处资信证明或是通过会计师事务所出具验资报告来证明的注册资本确实应经存在银行，已经到位。

认缴资本的是个人独资企业在办理工商登记的时候承诺要出资的额度，但实际上不需要通过银行或是会计师事务所验资，因为个人独资企业的营业执照上没有注册资本。有注册资本的以出资额对公司事务付有限责任，没有注册资本的对公司事务付无限责任。

综合上面所说的，注册资本如果已经实缴，不管是全部的实缴金额，还是属于剩余的金额，那么在记账时就就应该要如实的记清楚，对于公司的会计和财务的人员在进行做账的时候也要反映出真实的数据，只要有假必定就要承担法律的责任。

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