导读：即使房屋尚未入住，业主仍需依法缴纳物业管理费。物业管理费是面向整个小区的，物业方有义务提供服务，不能以个人理由中断...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

新房不住不装修要交物业费吗

导读：即使房屋尚未入住，业主仍需依法缴纳物业管理费。物业管理费是面向整个小区的，物业方有义务提供服务，不能以个人理由中断。因此，只要物业方已履行合同义务，即使房屋空置，业主也需按规定支付管理费。但业主有权根据实际情况向物业方提出减免要求。

一、新房不住不装修要交物业费吗

即便房屋尚未入住使用，也需依法交纳物业管理费用。

首先，物业管理费用为针对整个小区而非单一业主进行征收的，因此物业方并不能以任何个人理由为由而中断其应有的服务工作。因此，只要物业方已按合同约定向广大业主提供了相关服务，即使所拥有的房子目前处于空置状态且还未有任何人居住，相应的业主也必须按照物业管理部门规定的收费准则支付所对应的"物业管理费用"。

然而，值得注意的是，在实际操作过程中，业主并不一定需要全额承担该笔物业管理费用，他们有权就自身具体情况向物业管理部门提出合理的减免要求。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第一条

业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨碍物业服务与管理的行为，物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的，人民法院应予支持。

第二条

物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的，人民法院应予支持。

二、新房不住要交物业费吗

在新房完成交付之后，即使业主并未实际入住其所在地，也应按照规定支付相应的物业费用。物业管理部门已经在房屋交付以后，开始提供各类物业服务项目，因此业主无权以住宅未能入住为理由，拒绝承担支付物业费的义务；

然而，如果由于新房尚未完成交付工作，致使业主无法入住，那么在此期间产生的物业费用将由建设单位负责承担，而无需由业主自行支付。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“新房不住不装修要交物业费吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

新房不装修也不住为什么交物业费

新房不装修也不住同样也是需要交物业费用的，一般只要是已建成的房子而且开发商也交了房，那么物业公司就会投入服务、对于物业费主要针对的是房屋，而并非业主本人，这都是需要履行自己责任的。

一、新房不装修也不住为什么交物业费?

因为物业费针对的是房屋公用设备部份，而非业主本人；物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。从构成其实可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务。

二、哪些情况可拒交物业费？

1、验房不合格

开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主其实可以拒收房屋，物业费用也不产生。

2、开发商延期交房

开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供如保安、保洁等。

3、二手房前业主欠交

根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

4、物业公司提供的额外服务

如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。

综合上面所说的，物业费的缴纳是从拿房了钥匙的那一天起就要开始支付，不管当事人是否在房屋里面居住，只要是属于小区业主就需要履行自己的义务，物业公司只要在为此小区服务，那么业主就不能履行支付这笔费用，不然就会承担起法律的责任。

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