在中介买房子交了两万定金不想买了怎么办（在中介买的安置房有效吗）

导读：购买房产时，交付的两万元定金一般不可退还。但符合以下条件可尝试申请：双方按约定执行，定金作为总价一部分或现金退还；...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

在中介买房子交了两万定金不想买了怎么办

导读：购买房产时，交付的两万元定金一般不可退还。但符合以下条件可尝试申请：双方按约定执行，定金作为总价一部分或现金退还；因复杂状况无法签约或无法达成共识，非任一方责任，定金可能退还；售楼人单方违约且无法继续履行合同，定金可双倍退还；其余情况定金不退。

一、在中介买房子交了两万定金不想买了怎么办

在通过中介机构购买房产时，已经交付了两万元定金但若产生取消购买意愿的情况，通常情况下是无法进行定金退还的。

然而，如果能够符合以下全部条件，则其实可以尝试申请定金返还：

首先，双方需严格按照约定执行各项事宜，此时所需支付的定金应凭借其作为总价的一部分，或被视为现金退还；

其次，由于涉及到的各类复杂状况导致无法顺利签订购房合同，或者在达成协议及附加条款有效性方面无法形成共同意见从而无法正常完成签约过程，这种情况不应由任何一方全权负责，因此，相应的定金则有可能得到退还；

再者，若售楼人方面出于自身原因出现单方面违约行为，且无法继续履行原有的购房合同，那么在这种情况下，原本提交的定金也有机会以双倍金额的形式进行退还；

最后，其余所有情况都将意味着定金无法得到退还。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方其实可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方其实可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、在中介买的安置房有效吗

在合同签署并成立之后，其法律效力的判定通常需要考虑以下几个关键层面：

首先是合同的主体条件必须符合相关规范。比如说，合同的签署双方都必须具备合理的民事权利能力以及民事行为能力，同时作为出租方也必须为租赁物业的所有权人或是拥有合法使用权的人士等等。

其次，合同的具体条款内容必须符合法律法规的要求。在签订和履行合同时，各方当事人都应该严格遵守国家的法律、行政法规，不得干扰社会经济的正常运行，损害社会公众的共同利益，更不能通过合法的形式来掩饰非法的目的。

最后，合同还需按照相关规定向房地产管理部门办理登记备案手续。若未进行此项程序，则该合同可能会被认定为无效，甚至无法对第三方产生约束力。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，其实我们应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“在中介买房子交了两万定金不想买了怎么办”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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