办房产证交多少税（办房产证交多少钱合理）

导读：办理房产证需缴纳契税与印花税。契税根据房产类型、面积及是否为首次购置而定，如首次购房且面积90平米以下契税为1%，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

办房产证交多少税

导读：办理房产证需缴纳契税与印花税。契税根据房产类型、面积及是否为首次购置而定，如首次购房且面积90平米以下契税为1%，90-144平米为1.5%，144平米以上为3%。印花税为房产总值的0.05%。此外，还可能涉及房屋大修基金、登记费、工本费及交易费用，具体金额因地区及实际情况而异。

一、办房产证交多少税

办理房地产权属证明书所需支付的税费主要涵盖了契税与印花税，所需承担的实际数额将依据房产的类别与总面积来决定。下面我们将针对这两种税费进行更为详尽的讨论：

首先是契税：该项税费主要占房产总价值的3%-5%，然而对于房产的面积以及是否为首次购置而言，其适用的税率会相应地发生变化。比如说，当初次购房且面积在90平米及以下时，契税税率有可能降为1%；若面积在90-144平米之间，税率则将变为1.5%；而如果房屋面积超出144平米，那么契税税率将恢复到3%的正常水平。

其次是印花税：这项税费通常占据房产总价值的0.05%。除此之外，还有可能产生其他相关的费用，例如房屋大修基金，通常为房产总价值的2%；及其所有权证书和土地使用权证书的登记费以及工本费，一般来说不会超过100元人民币；同时也会涉及到交易费用，不过这些具体的费用可能会因为所处地区以及实际情况的差异而存在一定程度上的差异性。

中华人民共和国房产税暂行条例

第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条下列房产免纳房产税：

一，国家机关，人民团体，军队自用的房产;

二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产;

四，个人所有非营业用的房产;

五，经财政部批准免税的其他房产。

第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定.

第八条房产税的征收管理，依照<中华人民共和国税收征收管理暂行条例>的规定办理。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收.

第十条本条例由财政部负责解释;施行细则由省，自治区，直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

第十一条本条例自1986年10月1日起施行。

二、办房产证交多少钱合理

在办理房地产权属证书过程中涉及到的相关费用额度，须依据实际情形进行具体核算。例如，若是购置一处住房，其建筑面积在90平方米以内的话，那么需要缴纳的契税将按照房价的1%来定额收取；而如果所购房子的建筑总面积超出了90平方米范围，则需按照缺乏作战经验的1.5%来征收。对于第二套房产而言，所需缴纳的契税则会提升至房价的3%。

另外，每项住房登记的费用为80元，而非住房类别的登记费则为每户550元。在办理房地产权属证书的全部过程中，还可能涉及到以下几类主要费用：

首先，居民住宅类别的登记费标准为每户80元，倘若尚有共有权证等额外权利凭证，则需另加收每份工本费10元。

其次，其他类型房产（包括但不限于办公楼、商铺等）在建筑面积在500立方米以下的，每宗交易需支付200元手续费；当建筑面积在500-1000立方米之间时，手续费则为每宗300元；而在建筑面积扩大至1000-2000立方米以及2000-5000立方米的两个级别区间内，分别需支付500元与800元的手续费；

至于建筑面积超过5000立方米的情况，仅需支付1000元的手续费即可；同样地，若涉及到共有权证的问题，则需另加收每份工本费10元。接着，印花税也不可忽略，涵盖两大类别即“产权转移书据”印花税及“权利、许可证照”印花税。

其中，前述税种的税率设定为千分之五的比例，最终的计算税基将依据书据中所载明的各项金额予以确定，同时买卖合同双方都要依法履行相应义务；至于后者，由于其实际应用场景有限，因此其税率相对较低，仅为每份5元的固定费用，且该笔费用应由购买方承担。

最后说到契税，这部分税收需由购房者自行负责，其占总体房价的比重约为3%左右。

《印花税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），其实我们应当按照本条例规定缴纳印花税。

《民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“办房产证交多少税”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

办房产证交多少税（办房产证交多少钱合理）