导读：处理房屋买卖纠纷，常见途径有和解、协商、仲裁和诉讼。首先，双方应基于平等互利原则尝试私下协商或和解。若不成，可请第...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋买卖纠纷处理途径有哪些

导读：处理房屋买卖纠纷，常见途径有和解、协商、仲裁和诉讼。 首先，双方应基于平等互利原则尝试私下协商或和解。若不成，可请第三方调解。调解无果，则按合同约定提交仲裁机构裁决。若仲裁仍无法解决，可向当地法院提起诉讼。总之，解决房屋买卖纠纷主要有和解、协商、仲裁和诉讼四种方式。

一、房屋买卖纠纷处理途径有哪些

在处理房屋买卖纠纷方面，主要有以下四个解决途径，即和解、协商、仲裁以及诉讼。

首先，双方当事人其实我们应当依照平等互利的原则进行私下协商与和解。如果无法达成一致，则其实可以提交给公正的第三方进行调解以寻求妥善解决方案。若调解失败，那么双方便需依据房屋买卖合同中所约定的内容，将案件交付于特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁程序仍然未能解决争议，最后的选择便是向当地的人民法院提起诉讼。因此，房屋买卖纠纷的解决途径主要包括和解、协商、仲裁以及诉讼这四种方式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、房屋买卖纠纷速裁程序具体规定是什么

在进行房屋买卖时，其实我们应当依照以下特定步骤进行处理：

首先，必须按照规定与买卖相对方签订买卖契约。

该契约其实我们应当包含以下几个至关重要的要素：

房屋所处的精确地理位置、房屋所有权的具体情况、买卖双方达成的最终售价、支付款项的具体方式以及可能出现的违约责任等。

值得注意的是，这份契约必须以书面形式予以确认；

其次，需要接受房地产交易管理部门的严格审查。

通常情况下，交易双方会首先向房屋所在地区的房地产交易管理部门提交申请，随后，管理部门将会对相关证件进行核实，对房屋所有权进行详细审查，并且还会前往实地进行必要的调查工作，同时，还会派遣专业的估价人员对交易的房屋进行准确的估值；

第三步，需要完成立契环节。

房地产交易管理部门会依据房屋所有权的性质以及购买方的身份，按照审批权限向有关负责人提出申请，待得到审核批准之后，经办人员将会通知买卖双方办理立契手续。

在此过程中，买卖双方需在契约上签字并加盖公章；

第四步，需要缴纳相应税费。

在完成立契手续之后，买卖双方需要向房地产交易管理部门缴纳一定数额的手续费以及契税；

最后，需要办理产权转移过户手续。

在经过房地产交易所办理买卖过户手续之后，买方其实我们应当持有房地产交易所颁发的房产买卖契约，前往房屋所在地的房地产产权管理部门办理房屋产权及土地使用权的转移登记手续，从而更换新的房产证。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规

合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。

其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋买卖纠纷处理途径有哪些”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些

房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有协商解除合同并支付违约金、或者起诉到法院来进行判决处理等，对于房屋买卖合同在签订后，双方都需要按照规定来履行各自的职责，对于存在违约行为的需要追究相关责任。

一、房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些?

其实可以协商支付违约金或者起诉来进行救济处理，根据《联合国国际货物买卖合同公约》规定，合同当事人除了在另一方有根本违反合同之时其实可以解除合同外，在另一方显然将不履行其大部分重要义务时，其实可以暂时中止合同的履行。

二、卖方未按照合同约定履行自己义务时的救济方法。

1、卖方不交货。交货是买卖合同关系中卖方的一项基本义务，卖方未按约交货则构成根本违约，买方可采取实行履行救济方法，即买方有权要求债务人按照合同规定履行交货义务;同时买方也可采取解除合同、请求损害赠偿的救济方法。

2、卖方迟延交货。迟延交货不同于不交货，迟延交货并不一定构成根本违约，只有迟延交货构成根本违约的情况下，买方方可撤销合同，当然，不论买方是否主张撤销合同，都不妨碍买方就迟延交付向卖方请求损害赔偿。

3、货不相符。卖方交付的货物在品质、规格、数量或包装等方面与双方合同约定的不一致，则买方根据实际情况可主张：①要求交付替代物;②要求对不符合同的货物进行修补;③在宽限期内履行;④要求减低价格;⑤撤销合同解除合同;⑥请求损害赔偿。

三、买方未按照合同约定履行自己义务时的救济方法。

1、买方不按合同的规定支付货款。支付货款是买卖合同关系中买方的一项基本义务，买方未按约支付货款，则卖方可向人民法院或仲裁委员会提起诉讼，要求买方支付价金，或者请求赔偿和解除合同，也其实可以行使留置权或停运权，把货物留下来作为支付价金的担保，直至买方支付全部价金为止。

2、买方不按合同约定受领货物。此种情况下，卖方其实可以规定一段额外合理时间让买方受领货物，也其实可以采取解除合同和请求损害赔偿的救济方法，还其实可以提起支付价金之诉。

我国法律上明确规定了房屋买卖合同纠纷的相关处理情况，如果对相关情况的处理和认定存在异议的，或者无法通过协商的方式来进行处理的， 那么必须通过法律的方式来进行救济处理，具体情况其实我们应当基于实际的违法情况来处理。

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