导读：房地产所有权增加名额涉及三种情况：1）无借贷的现存房地产，需支付80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费；2）已抵...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母房产证加子女名字需要多少钱

导读：房地产所有权增加名额涉及三种情况： 1）无借贷的现存房地产，需支付80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费； 2）已抵押的房地产，还需额外支付100元或200元费用，视贷款类型而定； 3）未婚增名视为购房，需缴交易手续费、营业税（不满5年）、个人所得税（不满5年）、印花税和合同费。转让者按均等权益分配。

一、父母房产证加子女名字需要多少钱

房地产所有权增加名额主要涵盖以下三种状况：

（一）拥有现存的房地产且尚未进行任何借贷业务：所需手续费仅包括80元工本费、25元地籍图费以及5元贴花费。

（二）持有已抵押的现有房地产：所需手续费包含80元工本费、25元地籍图费以及5元贴花费；

此外，若借款采用全公积金模式，则另需额外支付100元费用；若选择混合性贷款模式（即公积金与商业贷款相结合），还需支付额外的200元。

（三）在尚未缔结婚姻关系的前提下想要在房地产证书上增设姓名，这被视为一种房地产购置行为，因此在此类情况下需缴纳以下费用：

1、每平米价格为2.5元的交易手续费；

2、对于不满5年的情况，需要征收营业税和个人所得税，其中营业税比例为5.5％，个人所得税比例为1％，从颁发房地产产权证明开始至交易日为止为计算时间段；反之，若达到或超过5年期限则无需征收此类费用。

3、需缴纳印花税，其百分数为百万分之五；

4、需签订四份合同，每份合同费用大约在5元左右（各地区的交易中心费用收取有所差异）；

5、若男方转让房地产享有的50％份额，所有应缴交的税应该按照市场价格进行计算；

6、在房地产产权证书上登记了多少位转让者，那么该证书所对应的权益则应该按照均等方式进行分配。

《民法典》

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,其实我们应当办理有关手续。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权其实可以不登记。

二、父母房产证加子女旳名都须要交什么费

在房产证上添加子女姓名所需要支付的相关费用主要涵盖以下几个方面：

首先，如果父母决定通过房产赠与的方式将房产所有权转移到子女名下，那么在此过程中所产生的费用可能包括契税、公证费用以及产权登记费用等等。

其次，如果该房产已经拥有五年以上的历史，家长们也其实可以选择利用房屋销售的形式来实现过户，此时的过户手续将与二手房交易的税费基准相同。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“父母房产证加子女名字需要多少钱”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

父母房产加子女名字新规定是什么

办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。

一、父母房产加子女名字新规定是什么

房产证上加子女的名字有两种方式

1、没有房贷的房产证加子女名字

需要带上结婚证，双方的身份证，房产证，还有复印件，去房屋交易中心，窗口的工作人员会审核并提交相关的材料。在办理房产证上加名字的时候，需要缴纳一定的费用。总共是110元的费用，其中包括了：80元的手续费，25元籍图费，5元的贴花费。在一切顺利的情况下，20天左右就能够拿到房产证了。

2、有贷款房产证加子女名字

首先要去银行办理抵押手续的变更。办理需要的费用，除了上面说的110元的手续费外,如果用的是公积金贷款的话，另外需要加100块钱。如果是公积金商业贷款的话需要在家两百块钱费用。其他的手续跟前面没有贷款的手续是一样的。

二、父母房产证上加子女名字如何办理

1、如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。

2、如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

3、办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。

4、购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。

房产证上加子女名字其实可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子其实可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

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