导读：老年人若欲将房产赠予孙子，并通过遗嘱实现，须在遗嘱中明确指定孙子为继承人。但遗嘱生效需满足条件：遗嘱人需具备完全民...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

没有房产证房产过户给孙子怎么办

导读：老年人若欲将房产赠予孙子，并通过遗嘱实现，须在遗嘱中明确指定孙子为继承人。但遗嘱生效需满足条件：遗嘱人需具备完全民事行为能力；遗嘱应真实反映遗嘱人意愿，不得受胁迫、欺骗，不得篡改；内容须合法，不得处理非个人财产，不得损害法定继承人的权益；形式也需符合法律规定。

一、没有房产证房产过户给孙子怎么办

若老年人有将房产赠予其孙子之意且欲以遗嘱的方式来完成这一愿望，则须清楚明确地在遗嘱中注明房产由孙子进行继承。

然而，这份遗嘱生效的关键因素需要满足几个基本要求：

第一，遗嘱人必须具备遗嘱能力，即只有那些完全享有民事行为能力的人才能获得制定遗嘱的资格；

第二，遗嘱必须出自于遗嘱人内心真实而完整的意愿表达，任何受到胁迫、欺骗而形成的遗嘱或者是伪造而来的遗嘱，都将视为无效的；

同时，即使遗嘱已经被篡改，被篡改的那部分仍然是无效的；

第三，遗嘱的内容必须符合法律规定，也就是说遗嘱人不得利用遗嘱来处理那些并不属于他个人所有的财产，也不可取消或削减法定继承人中那些既无劳动能力同时又缺乏生活来源之人的继承权利与继承份额；

最后，遗嘱的形式也必须符合相关法律法规。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

自然人其实可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并其实可以指定遗嘱执行人。

自然人其实可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人其实可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人其实可以依法设立遗嘱信托。

二、没有房产证房屋买卖合同有效吗

在承认房屋买卖合同依法成立的情况下，即使该房屋尚未取得房产证书，此类合约也具备法律约束力。

这是因为我国现行之法律并未对房屋买卖合同的生效设定以完成产权登记作为必要条件的要求。

只要房屋买卖合同能充分反映缔约双方真实意愿，并且其内容没有违反国家法律、行政法规中的强行规定，亦无抵触社会公德心，那么即便此项交易涉及到的房屋尚无房产证书，这份合同依然具备法律效力。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“没有房产证房产过户给孙子怎么办”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

房子可以过户给孙子吗

其实可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主其实可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主其实可以起诉主张要回住房。

一、房子其实可以过户给孙子吗？

其实可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主其实可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主其实可以起诉主张要回住房。房屋赠与，指一方赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人受赠人，他人愿意接受的民事法律行为。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。

二、房屋赠与需要什么手续?

第一，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定，房屋赠与一定要采用书面形式的。

第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

第三，办理公证，房屋赠与必须办理公证手续。

第四，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

第五，赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

赠与的手续相对而言比较简单：一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

房子赠与后也是其实可以反悔的。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户，这时候赠与人有权撤销赠与。房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人有法定情形出现时，赠与人才可在知道或其实我们应当知道之日起一年内撤销。

没有房产证房产过户给孙子怎么办相关拓展阅读

房子可以过户给孙子吗

... 导读：老年人若欲将房产赠予孙子，并通过遗嘱实现，须在遗嘱中明确指定孙子为继承人。但遗嘱生效需满足条件：遗嘱人需具备完全民事行为能力；遗嘱应真实反映遗嘱人意愿，不...更多没有房产证房产过户给孙子怎么办。