房贷没还完可以拿房产证原件吗（房贷没还完可以加名字吗）

导读：在未还清贷款前，借款人仍可获得房产证，但房屋所有权的他项权益质押权益凭证需由银行保管。通常，银行在颁发房产证后会持...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房贷没还完可以拿房产证原件吗

导读：在未还清贷款前，借款人仍可获得房产证，但房屋所有权的他项权益质押权益凭证需由银行保管。通常，银行在颁发房产证后会持有并进行抵押登记，加盖抵押印章后再归还给贷款人。不同银行的规定可能有所不同，具体流程需咨询相关银行。

一、房贷没还完其实可以拿房产证原件吗

在尚未偿还完毕全额贷款的情况下，借款人依然有资格获得房产证。

然而，房屋所有权的他项权益质押权益凭证需先由银行保管持有。现行普遍实行的流程是，在房产证颁发之后，银行会持有所得房产证并前往当地房地产管理局进行抵押登记手续，并在此过程中于房产证的内页《设定他项权利》一栏处加盖相应的抵押登记印章，随后，银行方将房产证的原始正本交还给贷款人手中。

然而，由于各家银行的相关规定不同，实际操作流程可能存在差异。

《不动产登记暂行条例》第三条

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第四条

国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

二、房贷没还完其实可以加名字吗

虽然在还贷过程中产权人是其实可以进行更改的，但这需要得到贷款方即银行方面的同意与批准。

对于何时需要替换产权所有者的问题，首要任务便是必须获得信贷提供者或称银行方面的掌握及认可。

然而由于借贷关系的持续存在，产权所有者的变更情况必然会引发生款人和还款责任方的转变，因此只有当借贷者、新的和旧有的主要债务人以及担保人达成共识后，才能顺利推进相关手续的办理。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房贷没还完其实可以拿房产证原件吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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