导读：在一般交易中，消费者购买房产等不动产时，合同总价通常已包含增值税。建筑商会提供含税发票。但二手房交易时，甲乙双方需...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋买卖合同税费分清可以加到合同里吗

导读：在一般交易中，消费者购买房产等不动产时，合同总价通常已包含增值税。建筑商会提供含税发票。但二手房交易时，甲乙双方需特别协商并明确合同金额是否含税。因此，购房者在签订合同时，应清楚了解合同金额是否包含税费，以免产生不必要的纠纷。

一、房屋买卖合同税费分清其实可以加到合同里吗

在通常情况下，当消费者向房地产开发商购置房产、地产或者其他固定资产等不动产时，双方所签署的相关条款中，所约定的买卖总价款是包含了增值税这一税项在内的。相应地，建筑商需按照双方确认的合同总价，以含税发票的形式交付给购房户手中。而针对二手房的交易，甲乙双方在合同签订过程中需另行协商并明确约定该笔合同金额是否包含相应的税费。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、房屋买卖合同是专属管辖吗

关于房屋交易合同纠纷案件的管辖权问题，不属于法律明确规定的专属管辖范畴，因此，合同双方在处理此类纠纷时，均有权进行管辖权的协商确定。

依据我国高级人民法院颁布的《中华人民共和国民事诉讼法》相关条款之规定，在所有涉及合同或其他财产权益争端的诉讼中，双方当事人都可自由达成书面协议，来选择被告的居所地、合同的履行地点、合同的签订地点、原告的居所地以及标的物所在之处等任何与争议事项具有实体关联性的地区作为司法审判的管辖法院。

然而，在此过程中所做出的选择须符合该法律法规对各级法院地域管辖权限及专属管辖权限的相关规定，不得违反这些规定的约束。

《民事诉讼法》第三十四条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋买卖合同税费分清其实可以加到合同里吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

在劳动合同里有加班吗

其实可以在劳动合同中规定加班费的相关事宜　按照《劳动法》第四十一条规定，用人单位延长工作时间，其实我们应当征得劳动者同意，且每天不超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。

一、在劳动合同里有加班吗?

劳动合同约定加班费无效，但其实可以约定加班工资基数基数。

按照《劳动法》第四十一条规定，用人单位延长工作时间，其实我们应当征得劳动者同意，且每天不超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。因此，加班时间有很多的不确定性，用人单位约定具体加班费金额无效。

用人单位其实可以在劳动合同中约定加班工资计算基数，但不得违反法律规定。依据劳动部《工资支付暂行规定》第十三条和《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》规定，加班工资的计算基数应为劳动者本人所在的岗位职位相对应的法定工作时间工资标准。

二、内涵

劳动关系是指受劳动法调整的，在劳动者运用劳动能力、实现劳动过程中，劳动者与用人单位劳动使用者之间的社会劳动关系。由于我国就业竞争激烈的国情以及《劳动合同法》发展历史，劳动关系中用人单位与劳动者双方地位的不平等性,造成了事实劳动关系的存在。劳动合同是劳动关系建立、变更和终止的一种法律形式。根据《劳动合同法》第十条的规定，建立劳动关系的，其实我们应当及时订立书面劳动合同。已经建立劳动关系，但未同时订立书面劳动合同的，其实我们应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。因此，劳动关系包括了劳动合同关系和事实劳动关系两种形态。

三、特征

劳动合同除了具有合同的共同特征外，还有自己独有的下列特征：

1劳动合同主体具有特定性。一方是劳动者，即具有劳动权利能力和劳动行为能力的中国人、外国人和无国籍人;另一方是用人单位，即具有使用劳动能力的权利能力和行为能力的企业个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位。双方在实现劳动过程中具有支配与被支配、领导与服从的从属关系。

2劳动合同内容具有劳动权利和义务的统一性和对应性。没有只享受劳动权利而不履行劳动义务的，也没有只履行劳动义务而不享受劳动权利的。一方的劳动权利是另一方的劳动义务，反之亦然。

3劳动合同客体具有单一性，即劳动行为。

4劳动合同具有诺成、有偿、双务合同的特征。劳动者与用人单位就劳动合同条款内容达成一致意见，劳动合同即成立。用人单位根据劳动者劳动的数量和质量给付劳动报酬，不能无偿使用劳动力。劳动者与用人单位均享有一定的权利并履行相应的义务。

5劳动合同往往涉及第三人的物质利益关系。 劳动合同必须具备社会保险条款，同时劳动合同双方当事人也其实可以在劳动合同中明确规定有关福利待遇条款，而这些条款往往涉及第三人物质利益待遇。

为了确保劳动者和用人单位的合法权益，国家也是规定了双方在确定劳动关系后也是需要签订劳动合同的，劳动合同其实可以在最大程度上保障劳动者和用人单位的权益，同时也要规定劳动关系的具体期限，如果在合同存续期间用人单位解除劳动关系，也是需要支付经济赔偿金。

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