导读：在农村，无房产证的自建房可通过村委会改户主方式转让给子女。如子女为农村户口，只需办理土地证过户，先由村委会开证明，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村自建房更名到子女名下的流程是怎样的

导读：在农村，无房产证的自建房可通过村委会改户主方式转让给子女。如子女为农村户口，只需办理土地证过户，先由村委会开证明，再到土地管理局办理。但若子女为城镇户口，因宅基地使用权限于农村户籍，土地证过户不可行。

一、农村自建房更名到子女名下的流程是怎样的

在现如今的农村地区，尽管有许多人自行修建住宅而未持有相应的房产证书，但他们仍有可能希望将这些房屋转让到其子女手中。在此种情况下，该人群仍然其实可以选择通过直接前往本村村委会更改户主姓名的方式来实现这一目的。这种方法简便易行，只需要经过村委会的同意和确认，便可将房屋所有权转移至其子女名下。值得注意的是，如果您的子女也属于农村户籍的话，那么对于农村自建房的转让，仅需办理土地证的过户即可。具体操作流程为：首先由村委会开具相关证明，随后前往当地土地管理局按照相关规定进行相关手续的办理。然而，若您的子女已转变为城镇户籍，则无法再对土地证进行过户处理。因为宅基地作为村集体财产，其使用权仅限于农村户籍人员。

《中华人民共和国房屋登记办法》第八十七条

申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构其实我们应当不予办理。

二、农村自建房质量标准

对于农村房屋的质量评价,其标准可灵活地划分为"合格"以及"不合格",并在具体的评定时,应按照以下逐级进行:分项工程、分部工程、单位工程、合同段落以及整个建设项目。

同时,还应对房屋的建造、使用及维护的历史进程进行深入调查;对房屋各部分的结构、装修以及设备等的现状进行仔细检测,通过详尽的分析找出其出现问题的根本原因。而所谓的"质量标准"，实际上是针对产品的结构设计、规格要求、品质控制以及检验手段所设定的各项详细且严谨的技术规定。

《房屋建筑工程质量保修办法》第五条

建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。

在我国农村地区，如果房屋没有取得房产证，我们其实可以通过向村委员会申请更改房屋所有者的方式将其转让给自己的子女。在此种情况下，只要子女具备农村户口，便只需要按照规定办理土地证的过户手续即可实现。这其中的具体步骤是：首先，由村委会开具相关证明；随后，前往当地的土地管理局进行办理。然而，如果子女已经属于城镇户口，那么由于宅基地的使用权仅限于农村户籍，因此无法通过土地证过户来完成房屋所有权的转移。

农村自建房算个人名下财产吗

农村自建房显然是算个人名下财产的，但只有房产权是属于个人的，而对于土地权是属于农村集体所有的，另外对于自建房的情况还需要获得当地土地管理部门的批准，如果属于违章建筑是要被拆除的。

一、农村自建房算个人名下财产吗？

农村自建房算个人名下财产，但只有房产权，没有土地权。如未经过规划局和土地管理部门批准的被视为违法建筑，会要求拆除、恢复原状，如果经过许可了，那么即使没房产证也会因为事实行为而被认可。

农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记而主张宅基地房屋的分割。

二、个人财产的认定范围是什么?

1.一方婚前的财产

一是一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理。房屋和其他价值较大婚前个人生产资料经过8年，贵重资料经过4年，可视为夫妻共同财产。二是婚姻存续期间，复员、专业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应算作夫妻共同财产。

因为婚前财产的种类各异，有的财产不需要夫妻双方经营、管理、投入劳动，便可取得孳息，如现金、有价证券等;而许多婚前财产在婚后需夫妻共同经营、管理等，才能产生孳息。因此，婚前财产在婚后的孳息应被区别对待，如果是夫妻婚后共同经营、管理所生孳息，应确定为共同财产。

2.伤害赔偿

关于一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用的问题。这些财产具有人身性质，故只能归该方个人所有。最高人民法院还明确规定：军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。

3.遗嘱或赠与合同

关于遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产的问题。基于意思自治原则，立法应尊重遗嘱人和赠与人的意愿，保护其个人财产的处分权。所以，这些财产应被认定为一方的个人财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资其实我们应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

4.一方专用的生活用品

关于夫妻个人财产中“一方专用的生活用品”的问题。对此，法条中没有明确列举。依现实生活，它主要是指夫妻各自日常生活、职业所需的专用物品，如个人使用的衣服、书籍、首饰等。但婚后购置的贵重首饰，一方因其职业所必须的价值较大的物品，以及摩托车、小汽车等生活资料，虽属个人使用，也应视为共同财产。

5.其他归一方所有的财产

关于其他其实我们应当归夫妻一方的财产的问题。这是概况性规定，包括立法没有具体列举的其他所有其实我们应当归夫妻一方个人财产，如夫妻双方约定归个人的财产;婚姻存续期间，复员、转业军人的复员费、自主择业费等

农村自建房的情况是比较常见的，由于其土地所有权的专属性，所以一般是其实可以认定为个人财产的，即使在后期存在拆迁等情况的，所认定的赔偿款一般也是个人所有的，另外对于上述这几种情况也都是其实可以认定为个人财产的。

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