导读：房产交易额≤10万元，手续费率为2%；10万元100万元，手续费率为0.5%。中介费以单宗交易总额为基础计算，如5...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋中介费多少钱

导读：房产交易额≤10万元，手续费率为2%；10万元<交易额≤100万元，手续费率为1%；交易额>100万元，手续费率为0.5%。中介费以单宗交易总额为基础计算，如50万元房产中介费=10万元×2%+40万元×1%=6000元，由买卖双方共同承担。

一、房屋中介费多少钱

针对房产交易额，当其小于或等于10万元（包含10万元）时，我们将酌情收取手续费，比例为百分之二；如交易额大于10万元但仍在100万元以内（同样包含100万元），此时我们将收取其总额的百分之一作为手续费；若交易金额超過100万元，那么我们将根据实际情况，收取总交易额的千分之五作为手续费。对于各类房产交易中涉及到的中介服务费用，我们主张以单宗交易总额作为计费基础，而非分别核算买方和卖方所需承担的费用。举例来说，假如一处房产的销售总额为50万元，那麼中介费的计算方式便如下所示：中介费=10万元×2% 40万元×1%=2000元 4000元=6000元。换言之，买卖双方总共需支付给房地产中介机构的中介佣金共计人民币6000元整。

《中华人民共和国民法典》第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

二、房屋中介费什么时候付

关于房屋中介费用何时支付的问题，这主要是由委托方和中介方共同商议决定的，并未受到相关法律条款的严格约束。

根据实践经验来看，通常存在以下三种约定方式：

1、在签署居间协议之时一次性付清：大部分大型连锁中介机构均采用此种方式进行收费；

2、在完成房产过户手续当日收取：部分中小型中介公司为了消除客户的顾虑，往往会选择在此时间段内收取中介费用；

3、待所有手续全部办理完毕之后再行收取：

然而，实际操作过程中采用此类支付方式的情况相对较少。

《房地产经纪管理办法》第十九条

房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。

关于房地产交易业务，我们设定的标准如下：交易金额在10万元以下时，手续费比率设为2%；而当交易金额超过10万且不超过100万元的区间内，手续费比率调整为1%；然而，如果交易金额超过了100万元的额度，那么手续费比率将进一步降低至0.5%。值得注意的是，中介费用的计算方式是基于每宗交易的总金额来进行的。例如，对于价值50万元的房地产交易，其中介费用应等于10万元乘以2%再加上40万元乘以1%，即总共6000元，这笔费用将由买卖双方共同承担。

房屋中介费一般收多少钱

现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费担保费。小中介公司一般都收取1-1.5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

一、房屋中介费一般收多少

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费担保费。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

二、中介费收取的标准是什么

中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。

4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

三、房产中介其实我们应当承担的法律责任有哪些

1、须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任

房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2、若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿

房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失。

3、若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况

中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人其实可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

无论是租赁房屋还是买卖房屋，如今人们更喜欢通过房产中介来完成交易。其中中介其实可以提供一定的担保，这为交易的安全带来了不少的保障。但是一旦交易达成，中介也是会收取一定的中介费。往往中介费是向买房者或者承租人收取，至于中介费标准，一般是在成交价的2.7%左右，但实践中因为情况的不同，这个标准也是其实可以上下浮动。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。

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