导读：对物业管理公司提起法律诉讼的程序包括：确定受理法院，通常为被告居住地或合同履行地法院；撰写起诉状并提交给法院立案；...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

如何起诉不作为物业

导读：对物业管理公司提起法律诉讼的程序包括：确定受理法院，通常为被告居住地或合同履行地法院；撰写起诉状并提交给法院立案；搜集并提交支持诉讼请求的证据。完成这些步骤后，将正式开启诉讼程序。

一、如何起诉不作为物业

首先，需要明确案件应由哪个法院受理。在物业服务合同这一类纠纷中，依据法律规定其实我们应当将被告的居住所在地以及合同约定的履行地作为主要的审理法院；

然后，业主需着手撰写一份详尽的起诉状，并提交给相关法院进行立案启动正式的诉讼程序；

最后，业主亦负担起搜集其实可以支撑诉讼请求的各类证据资料的责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第三十四条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、如何起诉物业服务不达标

针对物业服务未达标准的质疑，可采取以下方式展开维权行动：

（1）首先，应明确相关法律法规，明确物业服务合同纠纷由被告所在地及合同实际执行区域的法院享有司法管辖权；

（2）其次，业主应提交具有针对性的起诉书并向该法院提起诉讼；

（3）此外，业主还需收集与诉讼请求相关的明确确凿的证据资料；

（4）只要符合立案规定，法院应在七天内通知当事人缴纳诉讼费用，然后才能正式立案；

（5）一旦立案成功，法院将安排合适的开庭日期，并在三日前通知当事人开庭时间、地点以及相应负责人等信息；

（6）随后进入审判程序环节，首先需要公开宣告开庭，核实当事人身份证明，介绍合议庭成员，并详细告知当事人在庭审中所享有的各项权利以及应尽的义务；

（7）最后宣告判决结果，如双方均表示接受判决，当事人即需自觉据此裁判文书确定的义务履行相关义务。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“如何起诉不作为物业”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

物业不作为去哪儿投诉

物业不作为去业主委员会进行投诉，同时也其实可以到辖区内的房管局下属的物业管理科进行投诉，这些都是属于主管单位，所以其实可以对于这样的一种物业不作为行为进行一定的管理和处罚，实在不行还其实可以起诉。

一、物业不作为去哪儿投诉?

首先查询物业服务合同，看看物业不作为的具体内容在合同里面是如何约定的。如果确实有合同约定的服务内容而物业没有做到，那就存在物业违约;然后，其实可以先向业主委员会反映，同时也其实可以向辖区房管局下属的物业管理科进行投诉。

1、审批物业服务企业的经营资质。这一项，国务院已经取消了物业服务企业资质的审批工作

2、对物业管理招投标活动实施监督管理。国家提倡通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业服务企业，并规定建设行政主管部门，负责物业管理招投标活动的监督管理，并负责评标专家有关法律和业务培训、综合考评等工作。

3、对日常物业管理活动实施监督管理。 ①指导业主大会的成立，对业主大会的成立进行备案管理; ② 参与物业服务收费办法的制定，监督核查物业服务收费情况;③制止和依法处理物业管理区域内有关违法行为; ④ 处理业主业主委员会，物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉;⑤参与专项维修资金管理办法的制定，并监督检查专项维修资金的使用，对违反法律法规规定的行为给予行政处罚;

二、法律规定内容是什么?

一些地方性法规，还要求下列部门机构，承担与物业管理相关的管理工作。

1、城管执法、房地产开发、财政、民政、价格公安、城乡规划、市政公用、环境保护、工商行政管理等有关部门按照各自职责，做好与物业管理有关的工作。

2、街道办事处乡镇人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作;监督业主大会和业主委员会依法履行职责;调解处理物业管理纠纷。

3、社区居民委员会，负责指导和监督业主大会，业主委员会依法开展业主自治管理。协助街道办事处、乡镇人民政府开展社区管理，以及社区服务中与物业管理有关的工作。

在我们的日常生活当中，如果物业公司不负责任的话是其实可以按照相关的合同来进行一定的处罚，追究其责任的。因为在请物业公司提供服务的时候，都会签订相关的物业服务合同。当然如果实在不行的话，也其实可以找到物业管理主管部门来进行处理。

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