导读：业主在特定情况下其实可以选择不缴纳物业管理费。例如，房屋质量问题导致无法顺利移交时，费用应由开发商承担。若物业公司...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业费可以不交吗

导读：业主在特定情况下其实可以选择不缴纳物业管理费。例如，房屋质量问题导致无法顺利移交时，费用应由开发商承担。若物业公司未履行物业合同中的服务职责，业主有权拒绝支付费用，但需提供充分证据。服务标准远低于合同约定、未出示物价监管部门批准文件或擅自增设收费项目时，业主同样其实可以不缴费。

一、物业费其实可以不交吗?

在某些特定状况下，用户其实可以被允许暂缓交付物业费用，这些情况具体包括：

1.由于房屋本身的品质存在瑕疵而导致无法顺利地完成移交手续时，相关物业费用应由房地产开发商自行承担；

2.如果物业公司未能按照与全体业主签订的物业合同履行相应的服务职责，那么全体业主有权拒绝支付相应的物业费用，但他们需要提交充分的证据来支持自己的立场；

3.若物业公司所提供的服务标准远低于双方在物业合同中所达成的共识；

4.若物业公司未能向公众出示得到物价监管部门批准通过之各项许可文件原件；

5.在未经适当审核和审批之前，物业公司擅自增设额外收费项目、扩大收费范围，或抬高收费标准者。

《物业管理条例》第四十一条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

二、物业费其实可以按天交吗

物业管理费是指由物业管理机构向其所提供物业服务的相关单位或个人收取的费用，而相应的单位或个人需要按照与其签署的物业服务合同中所约定的条款及标准，向物业管理机构支付相应的费用。作为房屋或其他物业的所有者或使用者，缴纳物业管理费属于所有者或使用者的法定责任和义务。

然而，当个别业主因故未能及时足额地向物业管理机构支付各项费用时，物业管理机构有权进行催缴工作，甚至通过法律途径提起诉讼以维护自身权益。但在任何情况下，物业管理机构都不得擅自采取停止供电、供水、供热、供燃气等措施来强制业主履行缴费义务。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人其实我们应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人其实我们应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

业主在特定的情况之下，拥有自主决定是否支付物业管理费用的权利。举个例子来讲，当因房屋质量等问题导致物业交付过程受阻，此时所产生的费用理应由开发商来承担。同样地，如果物业公司未能按照其与业主签订的物业管理合同中所规定的义务提供相应的服务，那么业主亦有权力拒绝对应付给物业公司的费用进行支付，但是在这种情况下，业主需要提供确实充分的证明以支持其抗辩理由。此外，若物业公司提供的服务水准远远低于合同中所承诺的标准、未经公示且得到物价监管部门批准的收费项目，或者是擅自增加收费项目，那么业主也其实可以选择不支付相关费用。

可不可以不交物业费

不其实可以的，但是物业费不属于业主应该缴纳的范围里面的，其实可以直接拒绝这个缴纳物业费;物业的服务质量或者服务态度非常差的，其实可以暂时拒绝这个缴纳物业费;物业提供了之前没有约定好的或者是在没有经过业主同意下进行的服务的时候，业主本人有权利拒绝缴纳。

首先，我们在交物业费的时候，要明确自己交的是什么钱?很多人都不知道物业费包含了哪些一的费用?

因为大部分的人在购买房屋的时候第一时间所考虑的东西往往都是房子的价格贵不贵、是不是一个学区房、房子的交通是否便利交通、房子的配套措施等，反而是直接与公民后期的居住质量直接相关的物业这一个方面成为了很多人都会忽略的因素，因此也就造成了在公民居住进房屋之后很容易就会与这个房屋的物业产生了很多的其他的各种各样的矛盾，于是就出现了各种各样的业主拒绝交纳所购买房屋的物业费、保安打人等等各种各样的负面新闻。

所以说任何的事情都是有两面性，并不是所有的问题都是物业所造成的，当然也不是所有的错误都是业主的错误，所以业主在遇到问题之后，首先搞清楚这个物业费是不是必须要交的，有哪些情况其实可以不交物业费?

第一，这个物业费不属于业主应该缴纳的范围里面的，其实可以直接拒绝这个缴纳物业费;

第二，物业的服务质量或者服务态度非常差的，其实可以暂时拒绝这个缴纳物业费;

第三，物业提供了之前没有约定好的或者是在没有经过业主同意下进行的服务的时候，业主本人有权利拒绝缴纳。

一般的缴纳物业费用是从把钥匙交给业主手里的第二个月进行收费的，在业务拿到房子但是没有入住的，在物业经过确认之后，其实可以按照业务费本身的70%进行缴费;在业主入住以后这里包括房屋的装修，但没有进行居住的，在经过确认之后，在6个月里面没有进行连续使用的房屋，宰第7个月的时候，这个房屋的物业费按照原本的70%进行缴纳。

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