临沂商品房买卖合同网上备案证明怎么查(临沂五险一金查询网站有哪些)
导读:要查询和核对商品房销售合同,有两种简便的在线方式:一是携带身份证到房屋管理局现场查询,工作人员会验证合同和个人信息;二是登录房屋所在地的“房地产管理局政务...
临沂商品房买卖合同网上备案证明怎么查
导读:要查询和核对商品房销售合同,有两种简便的在线方式:一是携带身份证到房屋管理局现场查询,工作人员会验证合同和个人信息;二是登录房屋所在地的“房地产管理局政务信息网”,点击“网上签约查询”,输入合同编码和密码,即可查看合同详情。一、临沂商品房买卖合同网上备案证明怎么查
关于商品房销售合同的查询与核对程序,您可通过以下方式在互联网上轻松实现:
第一步,请您携带本人身份证明前往当地房屋管理局进行现场查询,在该机构的交易服务窗口,向工作人员提供商品房销售合同及个人身份信息,便可得知合同内容的有效性以及登记备案情况;
第二步,您也其实可以选择登录房屋所属地的“房地产管理局政务信息网”,登录成功之后,直接在首页找到并点击“网上签约查询”按钮;随后,在查询页面出现后,请输入商品房买卖合同封面左上方的合同编码,并填写签订合同时所确定的密码,完成这些操作以后您就其实可以查看与合同相关的详细信息了。
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,其实我们应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二、临沂商品房合同预售备案的具体流程是什么
购买预购房屋并签署合同备案的具体流程如下:
首先,双方需在互联网平台上成功签署预售房屋买卖合同;
其次,经过相关职能部门的严谨审查后获得网签编号,将该编号打印出来用于书面合同;紧接着,双方法人代表或授权代表需进行亲笔签字确认,并各自持有相应数量的书面合同原件;
最后,合同签署过程全部结束之后,需提交至房地产行政主管部门进行审核,待审核通过后返还网签编号,至此,合同备案工作圆满完成。
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业其实我们应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
若欲查阅及核实商品房销售合约,以下有两种便捷高效的在线途径供您参考采纳:首先,阁下只需携带有效身份证件前往当地房管局进行现场查询,相关工作人员将对合约内容与个人身份信息进行严格验证;其次,您还其实可以选择登录所购房产所在地区的“房地产管理局政务信息网”,在网页上找到并点击“网上签约查询”选项,随后输入相应的合同编号以及密码,便可轻松查阅到详细的合同条款。
临沂五险一金查询网站有哪些
http://www.lyrs.gov.cn/default/。临沂市职工社保最低缴费基数为2475元,企业缴费比例即养老保险:个人8%,企业18%;医疗保险:个人2%,企业6%;失业保险:个人0.5%,企业1%;工伤保险:个人不承担,企业0.5%-2%;生育保险:个人不承担,企业0.5%。五险一金一直是社会讨论的热点,很多人在选择就业方向时,都会考虑到五险一金。一方面它切实保障了在职员工的利益,另一方面,养老保险又给退休员工提供了一定的生活保障。那么,我们要怎么了解所在地对于五险一金的相关规定呢?律图在本文中主要为你介绍临沂五险一金查询网址。
一、临沂五险一金查询网址
//www.lyrs.gov.cn/default/
二、临沂五险一金缴纳比例
临沂市职工社保最低缴费基数为2475元,平均基数为4125元,企业缴费比例即养老保险:个人8%,企业18%;医疗保险:个人2%,企业6%;失业保险:个人0.5%,企业1%;工伤保险:个人不承担,企业0.5%-2%;生育保险:个人不承担,企业0.5%。
三、社会保险和商业保险有什么区别?
1属性不同。社会保险的依据是国家《宪法》,是国家的基本社会政策和劳动政策,是通过国家或地方立法强制执行的。商业保险是国家经济活动的一个方面,是人民保险公司运用经济手段进行的经营活动,这种经营活动是由保险者与被保险者双方按照自愿原则、通过签定契约来实现的。
2保险的对象和作用不同。社会保险是以劳动者及其供养直系亲属为保险对象,其作用是保障劳动者在丧失劳动能力和失业时的基本生活,这种保障有利于维护社会公平和社会稳定。商业保险是以投保的自然人为保险对象,其作用是根据契约规定给予投保者一定的经济补偿。
3待遇水平不同。社会保险从保障基本生活、安定社会出发,着眼于长期性基本生活的保障,保障水平随着物价上升和社会生产水平的提高而逐步有所提高。商业保险只着眼于一次性经济补偿,给付水平的确定只考虑被保险人缴费额的多少,而不考虑其他因素。
4管理体制不同。社会保险的管理体制是以各级政府主管社会保险的职能部门及所属的社会保险事业机构为主体,为实现法律赋予劳动者享受社会保险待遇的权利,而对劳动者的社会保险事务实行人、财、物的统一管理。商业保险的管理体制是自主经营的各经济实体自主经营,其管理工作全部围绕严格履行保险合同而进行的。
5立法范畴不同。社会保险是国家规定的劳动者的基本权利之一,也是国家对劳动者应尽的义务,属于劳动立法范畴。商业保险是一种金融活动,保险合同双方的权利受民法典保护,属于经济立法范畴。
以上是小编为你介绍的,关于“临沂五险一金查询网址”,你是否清楚了解呢。小编为你总结至此,如果您需要了解临沂市对于五险一金的相关规定,您其实可以直接登录临沂市人力资源和社会保障局的网站进行查询。另外,小编要提醒的是,五险一金中,住房公积金在法律规定中是属于其实我们应当缴纳的范围,比其他五险更具有强制性。