导读：房屋过户主要有三种方式：出让、赠与和继承。出让最常见，涉及买卖流程，需支付营业税、个人所得税和契税。满5年后，可豁...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父亲的房子给女儿过户需要什么

导读：房屋过户主要有三种方式：出让、赠与和继承。出让最常见，涉及买卖流程，需支付营业税、个人所得税和契税。满5年后，可豁免营业税和个人所得税。赠与需公正、评估和鉴定，支付个人所得税、契税和公证费，无营业税。继承适用于特定情况，如父母一方或双方去世。选择哪种方式需根据具体情况考虑。

一、父亲的房子给女儿过户需要什么

在有关房屋过户的各种方式之中，首要的方法便是出让，亦即采用常见的房屋买卖手段，依据我国现行法律规定的严格交易流程进行处理。原产证持有人需为此次交易支付营业税、个人所得税与契税等主要税费。在产权变更超过5年后，根据法律规定，政府将给予营业税和个人所得税的优惠性豁免，仅需支付契税及权属转移登记费即可。

然而若该财产证尚未满5岁，则须按规定缴纳相应的营业税和个人所得税，同时还需支付契税与权属转移登记费。

其次，还有一种重要的方法称为赠与禀赋，在这种情形之下，首先要对房产赠与进行公正，接着需要进行房屋价值评价及鉴定，最后才能进行房屋过户手续的办理。在这类房产赠与过户过程中，需要支付个人所得税、契税以及公证费用。特别注意，赠与过户并无需支付营业税，这是由于所谓的房产赠与实为无偿受赠行为，因此仅由受赠人支付个人所得税，此外，赠与过户同样需要收取公证费用。

最后值得一提的是继承过户的方法，这个方案通常适用于继承人只有父母之一或以上的特殊状况。尽管继承过户的需求相对较少，但其作为房屋过户的有效途经之一，仍然值得关联人员考虑。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，其实我们应当签订书面转让合同，合同中其实我们应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第六百五十七条

【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、父亲的房子过户给自己

若需对已故遗产继承人的户口进行注销并办理死亡证明，须前往其户籍所在地的公安部门进行相关操作；而在申请继承权公证书方面，则需要前往所在区域或者市政府的公证机构（如原始产权为外销商品房者，还须前往市级公证机构）进行办理。在房屋继承问题上，可分为遗嘱继承和法定继承两大类别。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房屋产权的转移途径主要分为三大类：转让、赠予以及继承。其中，转让方式最为普遍，这种方式需要按照规定的交易程序进行操作，并且需要承担相应的税赋成本，包括营业税、个人所得税以及契税等。然而，在物业拥有五年以上的时间后，营业税及个人所得税是其实可以得到豁免的。至于赠予方式，受赠方需要履行公证书的签署、评估与鉴定工作，并需要额外付出个人所得税、契税以及公证费用等。而捐赠过程中并不涉及到营业税的缴纳。最后，我们来谈谈继承这一特殊的房产转移方式。它通常适用于特定的情形，例如当父母中的一方或者双方离世时，子女便有权继承其名下的房产。在选择何种方式进行房产转移时，必须要结合实际情况进行全面考量。

女儿判给母亲还需要赡养父亲吗

要赡养。赡养父亲是法定的义务，并不会因为父母离婚后由母亲抚养而免除赡养父亲的义务。父母离婚判给母亲后，依照相关法律规定父亲对子女仍享有抚养和教育的权利和义务，子女与父母的关系也不会因父母离婚而消除。

一、女儿判给母亲还需要赡养父亲吗

赡养父亲是法定的义务，并不会因为父母离婚后由母亲抚养而免除赡养父亲的义务。

父母离婚判给母亲后，依照相关法律规定父亲对子女仍享有抚养和教育的权利和义务，子女与父母的关系也不会因父母离婚而消除。其中抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，拥有该权利的一方或双方，在子女成年之前，有权决定是否与子女共同生活，该权利在子女成年时即消灭。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二十六条 父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。

成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第二十七条 父母是未成年子女的监护人。

第一千零六十七条 父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。

成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

二、没有尽到抚养义务其实可以拒绝赡养么

1、子女对父母都有赡养义务，并不能因为父母未尽子女抚养义务而避免赡养责任。

赡养义务是法定的义务，不因为父母的原因而影响，具体而言子女作为赡养人，其实我们应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要，儿女都有义务赡养父母。而根据法律规定，父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务，前者并非后者的前置前提条件，父母即使没有对子女尽抚养义务，子女也应对父母尽赡养义务。

2、另外，我国《老年人权益保障法》还规定，赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。

因此赡养老年人是不能附加任何条件的。虽然你母亲未对你尽抚养责任，存在着过错，但是，这并不能成为你不尽自己赡养义务的理由。

3、子女拒绝履行赡养义务的,必要时被赡养的父母其实可以去法院起诉，法院进行审判后，会根据具体情况判决子女履行赡养义务。

需要赡养的父母其实可以通过有关部门进行调解或者向人民法院提起诉讼。人民法院在处理赡养纠纷时，其实我们应当坚持保护老年人的合法权益的原则，通过调解或者判决使子女依法履行赡养义务。对负有赡养义务而拒绝赡养，情节恶劣构成遗弃罪的，其实我们应当承担刑事责任。

父母离婚不能割断父母与孩子之间的父子关系。即使孩子跟了其中一方，孩子也是另一方的孩子。这个事实永远不会改变，在民法典中有明确规定，有赡养父母的义务。子女对父母的赡养，一般是以父母无劳动能力或生活困难为前提的。如果父母的经济条件很好，常常是不会要求子女赡养的，甚至还会接济子女。不过，作为子女，其实我们应当看到，赡养父母，不仅仅体现为物质上的供给，还有精神上、感情上的安慰和体贴。

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