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夫妻公积金贷款需要什么条件

导读：夫妻双方申请住房公积金贷款需满足：双方均缴存公积金且账户余额达到一定额度，缴存时间累计满一年，无未偿公积金贷款，房产证需注明双方姓名，提交婚姻证明，单位支付公积金则须有独立账户，且无正在偿还的公积金贷款余额。

一、夫妻公积金贷款需要什么条件

若夫妻双方欲同时申领住房公积金贷款，需满足以下诸多条件：

1.夫妇双方须均已依法参加并缴纳公积金，且在其各自的公积金账户存储已达到一定的额度；

2.收缴公积金时间累计需超过1周年；

3.于申请之日起，双方皆无需承担尚未偿付之公积金贷款责任；

4.拟通过使用公积金贷款购置的房地产权属证书上必须明确标示出夫妻双方的姓名；

5.夫妇二人申请公积金贷款时，必须同时提交婚姻证明文件；

6.如工作单位为借款方支付了公积金，则借款方将拥有独立的公积金账户；

7.无正在偿还中的公积金贷款余额。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、夫妻公积金提取其实可以改成单人提取吗

职工在婚后为了购置房产或者对已有的居住房屋进行维修和扩建而需要动用其公积金帐户内存储的资金时，的确是其实可以进行相应的提取操作的。

然而，值得我们特别关注的是，当夫妇两人同时采取提取住房公积金措施时，他们必须符合以下两项基本要求：

第一，夫妇二人必须已经注册成为合法夫妻；

第二，夫妇二人所申请的住房贷款其实我们应当是各自独立的，不能存在任何形式的交叉或重叠现象，否则将无法满足相关法律法规的规定。

此外，还有一个重要的细节需要我们特别强调：在进行个人公积金账户提取时，必须提供与购房有关的有效证明文件；因此，若夫妇二人各自拥有一处房产，那么他们便其实可以分别提取各自公积金账户中的购房款项；然而，如果夫妇二人是共同购买了一处房产，那么他们就需要出具相关证明文件，以明确该房产系由双方共同出资购买。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

在申请住房公积金贷款时，夫妇二人必须同时符合以下条件：两人各自拥有并缴纳公积金，个人账户里的余额需要累积到一定标准；缴存时长需满一整年后方可开始申请流程；不存在尚未偿还完毕的公积金贷款项目；用于申请贷款的房产证记载其共有权为夫妻双方共同所有；同时还需提供婚姻关系证明文件；对于由雇主承担支出的公积金，申请人需保证该账户具有独立性，且目前没有其他正在偿付中的公积金贷款余额。

公积金贷款房贷夫妻共同财产吗

公积金贷款房贷不是属于夫妻共同财产，是属于夫妻共同债务。如果是公积金的话，那么属于夫妻共同的财产，在所拥有的房屋这个方面的话，所有权是归属于其中一方当事人，另外一方，其实可以获得相对的货币补偿。

一、公积金贷款房贷夫妻共同财产吗?

公积金贷款房贷不是属于夫妻共同财产，是属于夫妻共同债务。买房后用个人公积金还款的，而公积金是属于夫妻共同财产，所以房屋一般其实可以认定为夫妻共同财产。

一一方以个人财产投资取得的收益;

二男女双方实际取得或者其实我们应当取得的住房补贴、住房公积金;

三男女双方实际取得或者其实我们应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

用人单位要为劳动者购买公积金的，劳动者购买房屋后，其实可以提取公积金偿还房屋贷款的，房屋经常要认定是否为夫妻共同财产，那么买房婚后个人公积金还款是夫妻共同财产。

二、取公积金需要购房合同吗

不需要。只要有工作单位开具的证明，一样其实可以提取公积金。

提取住房公积金的情形

一购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;

二购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;

三翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;

四退休的，提供退休证明;

五完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

六与单位终止劳动关系后，提供未就业证明;

七出境定居的，提供出境定居证明;

八户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;

九偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;

十支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同;

十一进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明;

十二住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

目前如果要利用公积金来进行贷款的话，其实可以按照我们国家法律当中的规定来进行操作，因为公积金贷款所产生的房屋贷款是属于夫妻共同的债务，所以双方当事人是不需要共同的承担的，在还清贷款或者双方当事人协商一致的情况之下，是其实可以关于房屋的所有权来进行确定。

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