房子过户到儿子名下要多少钱（房子过户到儿子名下要交多少费）

导读：测绘费1.36元/平方米，评估费占0.5%总价，契税为评估价的1.5%或3%，个税按全额1%由子承担，满五唯一可减...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子过户到儿子名下要多少钱

导读：测绘费1.36元/平方米，评估费占0.5%总价，契税为评估价的1.5%或3%，个税按全额1%由子承担，满五唯一可减免。过户费6元/平方米，买卖双方共担。工本费80元。营业税为交易总价的5.6%，由子承担，满五年可减免。

一、房子过户到儿子名下要多少钱

1、测绘费用为每平方米1.36元；

2、评估费用占总价的0.5%；

3、契税以评估金额为准，第一次购房者需支付1.5%，如是非首次购买则需缴纳3%；

4、个人所得税按照全额的1%由儿子负担，若为满五年且是家庭唯一的普通住宅，将可获得减免。；

5、过户手续产生的费用为每平方米6元，由买卖双方共同承担；

6、工本费共计80元；

7、营业税额按房屋交易总价的5.6%计算，由儿子负担，但如果是购买满五年的房产，将其实可以享受减免政策。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，其实我们应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还其实我们应当持有房屋所有权证书。

二、房子过户到妻子名下需要什么手续

在法律术语中，夫妻间的房屋所有权变更主要分为两大类：首先是在婚姻关系存续期间发生的变更，在此种情况下，夫妻任何一方单独所有并登记了姓名的财产如需转让至配偶，则必须由双方携带相关的身份证明文件（包括有效期内的身份证、户口簿）、产权证书、配偶登记信息与结婚证书以及变更所有权的确权审批表格等材料前往房地产管理部门进行申请与办理。

其次，当夫妻以离婚作为结束感情的方式时，原属于其中一方单独所有且已经登记姓名的财产，若想要将其所有权转移至另一方，同样需要在离婚完成之后，双方共同携带上述所列的相关文件及离婚完毕的证明信件（例如离婚证或者法院判决书等）、离婚协议书，同时也要提供更改所有权的确权审批表格至房地产管理部门进行申请与办理。

《城市房地产转让管理规定》第七条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

针对房产交易中的各项费用标准，我们做如下详细说明： 1）测绘费：每平米收取人民币1.36元； 2）房屋评估费：该项收费按照总价值的0.5%计算得出； 3）契税：根据所评估价值，征收1.5%或者3%的税费； 4）个人所得税：按照全额的1%由子女承担； 5）如果满足“满五唯一”条件，则其实可以享受相应的税费减免政策； 6）过户费：每平米收取人民币6元，由买卖双方共同承担； 7）工本费：共计人民币80元； 8）营业税：按照交易总价值的5.6%计算得出，由子女承担，但若满足“满五年”条件，则可享受相应的税费减免政策。

房子过户到儿子名下要多少钱（房子过户到儿子名下要交多少费）

集体房产证的房子能过户到儿子名下吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于集体房产证的房子能过户到儿子名下吗,集体产权房拆除如何赔偿的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、集体房产证的房子能过户到儿子名下吗

通常不其实可以，集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。依据我国法律规定，房屋产权其实可以通过很多形式取得，购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题，第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款。建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题。应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准，第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续。如果你是城镇户口，不是你购买的房屋所在的集体组织的成员，房产证按照法律规定是无法办到你个人名下的。

二、集体产权房拆除如何赔偿

看具体情况定。

因为小产权房相关的证件不是很全，再加上各种杂七杂八原因的影响，所以赔偿时的金额也有多有少，没有办法像城市房屋那样进行估价，法律也没有制定统一的赔偿标准。

很多小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，

根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定，拆除后是其实可以不予补偿的。

以上知识就是小编对“集体房产证的房子能过户到儿子名下吗

”这一问题进行的解答，可见我国相关法律明确规定集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。

读者如果需要法律方面的帮助，

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