买新房可以写几个人的名字（买新房可以修改合同吗）

导读：房产证上姓名人数无上限。房产证分为房屋所有权证（红色）和房屋共有权证（绿色），法律权利相同。红本只能写一人名字，绿...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买新房可以写几个人的名字

导读：房产证上姓名人数无上限。房产证分为房屋所有权证（红色）和房屋共有权证（绿色），法律权利相同。红本只能写一人名字，绿本无人数限制。共同共有指房产证上所有人共同享有该物业权属，份额相等。按份共有则指房产证上所有人按明确比例分别拥有该物业的产权份额。

一、买新房其实可以写几个人的名字

在房产证上，所列载的姓名人数并无上限规定。在中国，房产证主要分为房屋所有权证（红色封面）及房屋共有权证（绿色封面）两类，两者皆具相同的法律权利与约束力，然而，仅允许红色封面的房产证上填写一名产权人的姓名；而绿色封面的房产证则无人数限制。所谓的共同共有，系指添加完相关人士的姓名后，房产证上的所有者即为共同享有该物业权属的人士，每位产权人均拥有一定比例的该物业产权份额。

至于按份共有，则是在添加完相关人员的姓名后，房产证上的所有者分别占有该物业的明确比例。换言之，他们各自对该物业的所有权份额占比。

《民法典》__第二百九十七条：不动产或者动产其实可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、买新房其实可以修改合同吗

商品房购买协议具有可变更性。自其依法成立之日起，除非存在法定的使之无效的情形，否则即产生法律效力。关于权利与义务或者协议其他部分的调整、更改，只要相关当事人达成共识且符合双方利益，均可得到相应的变动和修改。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，其实可以变更合同。

在房地产证书的记载上，房产证上登记的个人数量并无数量上的限制。我国的房产证主要分为两种类型，即房屋所有权证书及共有权证书。这两者所代表的法律权益是完全平等且等同的。其中，房屋所有权证书通常采用红色封面，而共有权证书则采用绿色封面。值得注意的是，红色封面的房产证仅能记录一位业主的姓名；然而，绿色封面的房产证则没有人数上的限制。关于房产证上的共有方式，我们其实可以将其划分为共同共有以及按份共有两种形式。所谓共同共有，即是指房产证上的所有业主均对该物业的所有权享有同等的份额；而按份共有则是指房产证上的所有业主按照明确的比例来分别持有该物业的产权份额。

买新房可以写几个人的名字（买新房可以修改合同吗）