导读：在房屋买卖中，如因不可抗力或开发商严重违约（如未按规划建房、逾期交房等），购房者有权依据买卖合同及相关法规撤销合同...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

付了首付有什么办法可以退房

导读：在房屋买卖中，如因不可抗力或开发商严重违约（如未按规划建房、逾期交房等），购房者有权依据买卖合同及相关法规撤销合同，且不承担违约责任。同时，购房者也可与开发商协商解决问题。

一、付了首付有什么办法其实可以退房

在针对房屋买卖中，若因无法控制之因素或开发商的重大违反合同行为引发购房者申请撤销买卖合同（例如，开发商未依照预先规划建设房屋或未能按期交付）的情况下，购屋者可根据买卖合同以及相关法律法规的规定，有权力撤销买卖合同并且无需承担合约毁约的任何责任，亦或是以此为契机，与开发商进行沟通协商以解决买卖合同问题。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，其实可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。

二、付了首付的房子其实可以退

确实如此。

1、购房者可积极与卖方进行深入沟通，寻求达成共识后的退房解决方案，从而实现双方自愿解除买卖合同的结果。

2、若购房者因遭受不可抗力影响或者开发商存在严重违约行为时，有权提出解除买卖合同的请求，且无需为上述行为承担法律意义上的违约责任，从而通过与开发商的谈判协商，达到解除买卖合同的目的。

3、若购房者并未取得法定或约定的解约权，此时终止买卖合同便构成了实质性的违约行为，必须为此承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

在房地产交易过程中，若由于不可抗力事件的影响或者开发商严重违反合约规定（例如未按照规划要求建造房屋、超过约定时间未能交付等情况），购买方将依法享有撤销买卖协议的权利，并且无需承担任何由此产生的违约责任。此外，对于出现的此类问题，买受人亦有机会与开发商展开积极的协商，寻求妥善的解决方案。

买房首付了可以退房吗

看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。

一、买房首付了其实可以退房吗?

首先，看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。

约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定其实可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就其实可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

我们的建议业主，如果满足合同约定的退房条件，好还是先与开发商进行协商，这样其实可以省去诉讼费用。

如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。

买了房子想退款怎么办?

1、你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和卖家签署买卖合同，你不要房子退房，是你方违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。

2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额其实我们应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

3、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

4、若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该其实可以要求退房，如不答应其实可以按合同处理。如果是你自己办理的，按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你其实可以和售楼处商量，他们同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他们的了。　真不行你其实可以卖掉。

买房子的过程中一帆风顺当然好，但如果遇到问题也不要慌乱。仔细审查自己的情况是不是符合二手房退房标准。如果符合你就其实可以在付完首付之后依然其实可以进行退房。

综上所述，如果买房了，但是还有贷款未还清，首付已经付过了，但是想退房，首先要明确其是否符合退房的标准，如果合同中已经对此有约定，则需要根据合同来办事，其实可以与开发商协商，如果协商不成，其实可以诉讼，要求法律来进行干预，确定是否退房。

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