买房可以两个人一起贷款吗（）
导读：购房时，两位购房者其实可以共同申请贷款。共有房产有共同共有和按份共有两种方式，应在房产权属证书上注明。共同共有需均分物业，按份共有则按投资比例划分。明确共...
买房可以两个人一起贷款吗
导读：购房时，两位购房者其实可以共同申请贷款。共有房产有共同共有和按份共有两种方式，应在房产权属证书上注明。共同共有需均分物业，按份共有则按投资比例划分。明确共有方式有助于未来物业处理，避免纠纷。我们的建议在购房前充分了解并协商好共有方式。一、买房其实可以两个人一起贷款吗
当然其实可以了。我们需要注意的是，共有财产分为两种形式：共同共有及按份共有。尽管合伙购房的乐捐者们的名字都其实可以被纳入到房产权属证书中，但是为了明确产权关系，我们仍然有必要在房产权属证书上注明共有方式。
这是因为，这两种形式将直接影响购买方以后对于这个物业的划分和处理方法，其中共同共有是指，无论所占比例大小如何，在进行分割的时候，我们都应遵循均分原则，并会综合考虑到各位投资人的投入情况；至于按份共有，则是依照个人的投资比例进行划分，除非双方事先达成了不同比例分配的协议。
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
二、买房其实可以提取住房公积金吗
原则上可行。在开始操作之前，您需要详细填写并加盖单位公章的住房公积金提取明细表。而后，相关负责人将携带齐全的材料和所需证件前往所在地的住房公积金管理中心办事处进行申请提取资金的程序。在接下来的步骤中，住房公积金管理中心办事处将对所提交的资料进行细致入微的审核后，为我们的员工高效完成划账或开立存折等手续。通常来说，员工自主提取自身住房公积金须亲力亲为，如因特殊原因需要他人协助支取，譬如配偶愿意代为办理，此时仅需提供专业人员要求的身份证明文件、结婚证书以及能够证实夫妻关系的户籍簿等相关资料，便可顺利完成提取过程。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
在购置房产的过程中，两位购房者有权利共同向银行申请住房抵押贷款。关于共有房产这部分内容，存在共同共有的形式以及按份共有的两种方法，并会在相应的房产权属证书上详细标注。其中，共同共有要求所有成员均等地分割物业权益；而按份共有的情况下，所有权人按照各自所投入的资金份额来分割物业权益。提前明确房屋共有的方式将有助于未来对该物业的处置决策，能够有效规避可能出现的争议及纷争。因此，我们强烈我们的建议在购房之前，各位购房者务必对相关法律法规进行深入研究，并与其他购房者就共有方式达成共识。
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