导读：二手房未满五年过户涉及契税、营业税、个人所得税等税费。契税一般由购买方承担，但双方可书面协议约定由谁承担；营业税和...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房没超过五年过户需怎样拿税

导读：二手房未满五年过户涉及契税、营业税、个人所得税等税费。契税一般由购买方承担，但双方可书面协议约定由谁承担；营业税和个人所得税通常由出售方承担，也可书面协议转由购买方承担。其他费用如交易手续费、产权证制作费、房产估价代理费等，根据具体情况确定承担方。实际操作中，双方还需考虑公证费等。感谢关注与支持！

一、二手房没超过五年过户需怎样拿税

首先是涉及契税的事项，通常情况下，契税应由购买方承担，除此之外，双方当事人如果另行达成书面协议或者自行协商决定的，也其实可以由另一方来实际承担这笔税费；

其次是关于营业税，在一般情况下，应该由出售方来负责承担，但若双方当事人另行协商并以书面形式确认达成一致意见的话，也其实可以将这部分税收转由购买方承担；

再者，关于个人所得税的承担规定，同样遵循一般原则，即应由出售方来负责承担，当然，双方如果能在既定条件内通过书面形式确定各自的责任和义务，使得结果更加公平合理，也是完全可行的；

最后，至于其他各类可能涉及到的费用，例如交易手续费、产权证制作费、房产估价代理费用等，这些费用往往需要根据具体情况而定，应该以书面形式明确谁来承担。在实际操作过程中，双方还需要考虑公证费用等等。非常感谢您的关注与支持！

《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。

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二、二手房没过户签协议其实可以另户口吗

在众多地域内，户口转移是必须要求提供房屋所有权证明的。因为许多地区的户籍政策明确规定，居民需要具备稳定的居住场所，房子的所有权证书正是实现这一点的重要文件。倘若您尚未购置住房，那么户口就失去了适当的安置地点。

然而，具体的规定可能因地而异。例如，有些地区要求以户主家人的身份提交房产证，或是由户主家属同意将你迁入他们名下的户口簿中。通常来讲，只要您持有经过认证的购房合同、房屋所有权证明以及已完成交付手续的房屋，即可办理户口迁移事宜。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

关于二手住宅尚未满限售期便进行的过户转让流程中，涉及到诸如契税、营业税以及个人所得税等各类税收。其中，契税大部分情况是由有购买意向的一方来负担，然而这并非绝对，双反亦有权利以书面形式达成共识，明确由哪一方来承担此项费用；至于营业税及个人所得税，则通常是由出售房屋的一方来承担，当然，在双方自愿且达成书面协议的前提下，也其实可以将其转移给购买方来负责支付。此外，还有一些其他的相关费用，例如交易手续费用、产权证制作费用、房产估价代理费用等等，这些费用的承担方会根据具体的情况而定。在实际操作过程中，双方还需要考虑到公证费用等方面的问题。在此，我们对您的关注与支持表示衷心的感谢！

漏税超过五年可以不交了吗

不其实可以。纳税人五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚，又逃避缴纳税款，数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上的。

不其实可以。纳税人五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚，又逃避缴纳税款，数额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上的。

《刑法》第二百零一条：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。 对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。 有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

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