导读：支付完房屋首付款后，若贷款申请未通过，应主动联系银行了解具体原因，可能是个人收入、征信、银行流水或负债比率等问题。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

付完首付后贷款不能通过怎么办

导读：支付完房屋首付款后，若贷款申请未通过，应主动联系银行了解具体原因，可能是个人收入、征信、银行流水或负债比率等问题。适度调整首付款金额或还贷方案可能有助于解决。确保申请贷款材料真实完整，避免错误或遗漏。考虑向其他银行申请或寻求担保公司帮助。如因开发商或卖家问题导致贷款失败，可要求撤销合同并追回款项。所有行动须在法律允许范围内，并预见法律风险。

一、付完首付后贷款不能通过怎么办

当在支付完房屋首付款之后，贷款申请却未能通过，您其实可以采取以下步骤来解决：全面了解贷款未获批准的具体原因。在此之前，您其实我们应当主动联系相关的银行机构，搜集并了解您在其筛选过程中未被通过的具体原因，这其中可能包括有关个人收入状况，征信记录情况，银行流水情况以及负债比率等多个方面的问题。适度调整首付款金额或许能够有效缓解。若因每月还款金额超出您的个人月收入的50%而导致贷款申请失败，此时我们的建议您尝试调整还贷方案（从等额本金变成长久性的等额本息），将贷款期限适当拉长，或者适当地提高首付款支付部分，降低贷款金额，这样亦能达到资金杠杆的平衡点。充分准备好申请贷款所必须的各种材料。

务必要保证您递交的各项材料都是真实且完整无缺的。如有发现材料缺乏或存在错误，极有可能使得整个贷款申请面临障碍，因此您有必要对材料进行再次编辑检查并重新提交。选择另一家银行进行申请也可能产生积极效果。不同的银行在审批贷款的时候依据各自的政策规定和审核标准，一旦您在某家银行的申请遭受拒绝，不妨考虑向另一个银行递交申请。寻求担保公司的协助也是一种可行的途径。若是您在个人条件上的确无法满足银行的严格要求，您其实可以试着通过担保公司帮助获取贷款，但需要注意的是，这种方式通常意味着负担额外的费用成本。如果因为开发商或卖家的不良影响而导致贷款无法达成，您有权要求撤销购房合同，同时追回首付款及其定金。在实施任何行动前，您必须保障所有的行为均在法律规定许可的范畴之内，并且预见可能出现的相关法律风险。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、付完首付房子不想要了怎么办

当您在购房过程中支付了全部或部分首付款后，若产生了撤销购买意向、退出交易的想法时，我们的建议您

首先尝试与卖方开发商进行沟通洽谈解决此事。

然而，如若双方在签订合同时已经约定了撤销合同或终止协议的特定条件，并且此类条件已然发生且对买卖双方均产生不利影响时，那么您有权单独解除购房合同，并成功实现退房理想。除此之外，倘若出现了法律明文规定的必需解除合同亦或是裁定终止协议的情形，您同样享有依法行使此类权利的机会。而一般情况下，除非各方当事人在协商谈判的基础上达成了共同协议，否则解除购房合同的行为依然是不被法律所允许的。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

在支付完房屋的首付之后，如果您的贷款申请没有得到批准的情况下，应该积极地与银行取得联系，以深入了解具体的原因。这其中的可能因素包括但不限于个人的收人状况、征信记录、银行的资金流动以及负债比例等等。通过适当的调整首付款的数额或者是还款方案，往往能够有效地解决这些问题。然而，确保申请贷款所递交的资料必须具有高度的真实性和完整性，严禁出现任何形式的错误或遗漏现象。此外，您也其实可以考虑向其他的银行进行申请，或者是寻求担保公司的协助。倘若因为开发商或者卖家的问题而导致贷款申请未能成功，您有权要求解除合同并且追回已支付的款项。但是，请务必注意，所有的行为都必须在法律许可的范围之内，同时也要对可能存在的法律风险有所预见。

交完首付多久办公积金贷款

一般在二十天内其实可以审批下来。公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本，身份证，去公积金递交。审核一般在3至5个工作日。审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。

一般在二十天内其实可以审批下来。公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本，身份证，去公积金递交。审核一般在3至5个工作日。审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。

《住房公积金管理条例》

职工有下列情形之一的，其实可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还自住住房贷款本息的;

6、租房自住的;职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;

10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;

11、死亡或者被宣告死亡的;

职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶其实可以同时提取本人账户内的住房公积金。

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