导读：本文聚焦二手房交易中中介机构的责任。购房者在交易中可能遭遇中介或员工疏忽导致的损失，中介公司需负责，包括雇员过失、...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房签署合同时中介有什么责任吗

导读：本文聚焦二手房交易中中介机构的责任。购房者在交易中可能遭遇中介或员工疏忽导致的损失，中介公司需负责，包括雇员过失、自身失误（包括欺诈）导致的民事、行政甚至刑事责任，并对经济损害进行赔偿。中介还需确保信息准确，如因信息错误或出售方欺诈，中介需先行赔付购房者。购房时务必留意，以保护权益。

一、二手房签署合同时中介有什么责任吗

在房地产交易领域内，开发商及购房者乃是交易中的两大主角。然而，鉴于开发商以及中介机构皆处于主要优势地位，众多购房者因法律知识匮乏，权益易受侵害。本篇文章将针对二手房交易过程中，中介机构所应承担之责任进行详尽阐述。期望各位在购置房产之际能够顺心如意，规避不必要的困扰。

首先，若因中介机构员工的过失导致租户遭受损失，购房者有权向中介公司追责。作为雇主，中介公司无权以员工个人责任为借口逃避责任，同样地，中介公司亦不可宣称已将涉事员工解聘而推卸其应负之责。

其次，若因中介机构自身的失误致使购房者蒙受损失，中介机构应承担相应的民事、行政乃至刑事责任。对于给购房者带来的经济损失，中介机构理应给予赔偿。倘若中介机构在提供服务的过程中存在欺诈行为，购房者可要求中介机构予以双倍赔偿。

最后，若因出售方提供的信息错误引发损失，中介机构需确保其已事先对为购房者提供的房屋资料进行核实，且满足购房者的特殊需求。然而，若因出售方提供的信息有误或存在欺诈内容，则应由中介机构承担损失，先行向购房者赔付。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、二手房签合同后不想卖了怎么办

关于与中介签订的二手房交易合同，如因故决定不进行出售，您其实可以采取以下解决方案以确保您的合法权益：

首先，您有权请求违约方按照约定承担进一步履行合同义务、采取有效补救措施或向您支付相应的赔偿金等形式的违约责任；

其次，在符合法律规定的情况下，如证实有中介机构存在法定解除合同的情形，本合同其实可以依法被废止而无需承担任何违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

本篇文章将深入探讨二手房交易环节中，房地产经纪机构所面临的责任与义务。在房产买卖过程中，买家有可能会由于中介或其雇员的疏忽和不当行为，而蒙受经济上的损失；此时，作为提供服务之一方的中介机构，将承担起相应的法律责任，包括但不限于雇员的过失行为、自身的失误（包括欺诈等违法行为）引发的各种类型的民事、行政乃至刑事责任，同时也需要对由此产生的经济损失进行全额赔偿。此外，中介机构还必须保证所提供的信息真实可靠，如果因为信息错误或者卖方存在欺诈行为，那么中介机构就必须首先向买方进行赔偿。因此，在购买房屋的过程中，广大消费者务必要保持警惕，以维护自己的合法权益。

二手房中介合同怎么签

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房中介合同怎么签,怎样防止二手房中介乱收费相关的法律规定。

一、二手房中介合同怎么签

1、确定二手房中介的合同主体资格，防止不法中介，或者假中介、黑中介。

2、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。

3、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。

4、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况，同时也了避免中介纠纷的产生。

5、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。

合同双方其实可以发生纠纷采用仲裁方式还是别的方式解决。

二、怎样防止二手房中介乱收费

1、入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。

卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。

一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容您看清楚就催促你签字。

2、多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。

中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。

有的标明中介服务费保底最低收1000元，有的各收买卖方成交价的1.5%。

消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。

3、手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供各类税费的原始发票给消费者。

希望对您能有所帮助。

事实上，我国法律对房产中介的相关规范还不是很全面，所以购房者在购房时，被中介侵权的情况经常出现，面对这些被侵权的情况，如果您不知道应该如何处理，那么我们的建议您其实可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的具体情况，帮助您维护您的合法权益。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才其实可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，其实可以查看本站其他内容了解。

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