导读：购买停车位并不意味着免缴服务费。业主购买的是车位所有权，而非长期管理和服务。车位销售由开发商负责，而后续管理由物业...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买了车位不停车车位管理费可以不交吗

导读：购买停车位并不意味着免缴服务费。业主购买的是车位所有权，而非长期管理和服务。车位销售由开发商负责，而后续管理由物业公司负责。物业公司收取的停车管理费用于提供服务，与业主车位所有权不冲突。只要费用合规，物业收费就不违法。物业管理费则是根据服务合同，由物业公司提供服务后，业主应支付的费用。

一、买了车位不停车车位管理费其实可以不交吗

购买了停车位并不等同于无需缴纳任何服务费用。其实，业主购买的仅仅只是车辆停泊所需车位的所有权，而并非即刻起直至未来数十年内的全方位管理与服务。这其中让您产生困扰的是，负责出售停车位的是房地产开发商，而涉及到后续管理及服务的则属于物业管理公司。因此，在小区范围之内，物业进行收取的主要是停车管理费用，这和业主人士享有车位所有权并无任何冲突之处。但需要明确的是，根据相关规定，只要所收取的停车费用符合国家法定标准，那么物业方面对停车费的收取就并不存在任何违法行为。

最后，需要理解的是，物业管理费，是由物业管理公司基于与物业使用者或所有者签订的物业管理服务合同，为他们提供相应的物业管理服务，以及物业管理使用者或所有者根据物业管理服务合同其实我们应当承担支付的相关费用。

《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第五十四条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼亏腊结构相连的非住宅物业的业主，其实我们应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有困州，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

二、买了车位不给办理产权证能退么?

关于购买无所有权车位后能否要求退货的问题，我们需要根据实际情况作出判断。在这个过程中，车位卖家与买家之间所签署的相关合同细则显得至关重要。如果合同文件中并未明确承诺车位的所有权，而仅限于使用权限的分配，此时即便尝试通过法律途径进行维权，胜诉的可能性仍然微乎其微。因此，我们的建议各位消费者在选购车位时，务必认真阅读并理解合同中的每项条款。

若合同中确实明示了车位所有权的归属，然而实际交付过程中却未能兑现该等承诺，那么购买者即可向当地法院提起诉讼，主张向开发商索取违约赔偿金及相应的所有权费用。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

购置停车位并不能使您完全免除服务费用。各位业主们购买到的仅仅是车位的使用权，并非长期管理和维护服务。在车位出售环节上，这主要由房地产开发商负责；然而在后期管理过程中，则需依赖物业管理公司的运作来维持。物业公司向各位车主收取的停车管理费用，其目的在于为各位车主提供相应的服务支持，并且这一行为不会对各位业主的车位所有权产生任何不利影响。只要物业公司所收取的费用符合相关标准和规定，那么他们的这种收费方式便无不当之举。至于交纳物业管理费，此项费用根据的是我们之前签订的服务协议内容，当物业公司按照约定提供了相应的服务之后，作为业主，我们也其实我们应当依法履行相应的付款义务。

没买停车位可以在小区停放吗

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着没买停车位其实可以在小区停放吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

事实上，在住宅小区内，规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，都属于业主共有。

所以，业主没买停车位，没有全体业主大会或业主委员会授权，物业应该允许业主开车进小区停放。

并且，小区物业没有业主的授权，对小区停车位只有管理责任，如果发现有未购买停车位的业主开车进小区，物业不能阻止。

如果业主开车遭到物业阻挡，其实可以按以下处理：

1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权；

2、对方无授权的，其实可以跟物业协商；

3、双方协商不下的，业主其实可以找业委会出面调解。

另外，如果因为物业阻止，导致业主无处停车，或者被迫停在人行道上受有损失的，比如车子停在外面被盗的，业主损失较大，其实可以在必要时去法院起诉处理。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，人防车位二次转让协议的行为人具有相应的民事行为能力；

意思表示真实；

不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。

从上面的内容中我们其实可以知道，如果遇到没买停车位其实可以在小区停放吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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